163 Boulevard Malesherbes

163 BOULEVARD MALESHERBES, 75017 Paris

Disponible T1 2025
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163 Boulevard Malesherbes

163 BOULEVARD MALESHERBES, 75017 Paris

Disponible T1 2025

1 312 m²

114 collaborateurs

163 Malesherbes, entre charme historique et emplacement privilégié dans le 17ème arrondissement.

Une adresse prestigieuse et unique 

Avec ses façades en pierre et ses plafonds soignés, le 163 Malesherbes est un ancien hôtel particulier haussmannien de 1 300 m² situé dans le prestigieux 17ème arrondissement de Paris. Ses finitions intérieures et détails architecturaux font de cette adresse un lieu unique qui offre un cadre de vie et de travail exceptionnel.

 

Une accessibilité optimale dans un environnement verdoyant

Situé à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Malesherbes et Wagram, le 163 Malesherbes bénéficie d'une excellente accessibilité, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Les parcs Monceau et Clichy-Batignolles, situés à proximité, ajoutent une touche de verdure et de tranquillité. De plus sa cour végétalisée offre des moments de détente, de rencontres informelles, et de partage.

 

L'équilibre parfait entre tradition et modernité

Découvrez un environnement où la modernité fonctionnelle rencontre l'élégance historique. Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins contemporains tout en conservant l'âme de l'édifice, un environnement de travail et de vie agréable, offrant un cadre raffiné et inspirant au cœur de la capitale

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Les points forts de cet espace

Localisation

Situé dans le 17ème arrondissement, le 163 Malesherbes bénéficie d'un emplacement central avec une accessibilité exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Malesherbes et Wagram; de la gare Pont Cardinet.

Architecture

Un hôtel particulier emblématique, incarnant l’élégance et le raffinement de l’architecture haussmannienne.

Surface extérieure

Le 163 Malesherbes offre une cour végétalisée de 148 m² élégante, idéale pour la détente et les rencontres informelles, ajoutant une touche de sérénité.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.
À travers nos quatre piliers fondamentaux : biodiversité, économie circulaire, bas carbone et bien-vivre, nous visons à offrir une performance optimale et un cadre de travail de qualité. Les données énergétiques le reflètent :

• Consommation énergétique : 19,8 kWh/m²
• Émissions de carbone : 1,1 kgCO2/m²

La certification Breeam in use démontre notre engagement envers une gestion durable de nos bâtiments, assurant ainsi une performance optimale tout en respectant l'environnement.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Métro Métro 3

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Wagram
5 min

RER

RER RER C
Perreire
10 min

Transilien

Transilien Transilien L
Pont Cardinet
9 min

Plans du lieu

Tableau des surfaces disponibles

Niveau

Surface utile brute locative

Terrasses/Jardin

Capacitaire maximal estimé

R+3

257 m²

 

25

R+2

282 m²

 

28

R+1

282 m²

29 m²

29 

RDC

301 m²

148 m²

32

R-1

190 m²

-

-

Total

1 312 m²

177 m²

114

Les principaux éléments techniques de cet espace

Surface 
1 312 m²
Etages 
3 étages
Capacitaire
114 personnes
Réglementation 
Code du travail
Espaces extérieurs
Cours végétalisées de 150 m², une terrasse de 30 m², un balcon de 25 m²
Hauteur sous plafond
Jusqu'à 4,2 m dans le hall, entre 2,5 m et 3,3 m dans les espaces de bureaux
Certifications
Breeam in use very Good
 
Benoit Lavet

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Benoit Lavet

Responsable Commercialisation