27 Canal

28, avenue de Flandre, 75019 Paris

Disponible T2 2025
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27 Canal

28, avenue de Flandre, 75019 Paris

Disponible T2 2025

15 339 m² (Divisible a partir de 1 500 m²)

1 400 collaborateurs

27 Canal la signature architecturale historique de Stanislas Fiszer, qui allie classicisme et modernité.

2 séquences, 2 adresses, 2 halls, ​remis au goût du jour par DTACC, l’immeuble sera entièrement restructuré et livré début 2025.​ 

Il offrira 15 300 m² de bureau répondant aux nouvelles exigences des collaborateurs.​

 

Une ville dans la ville :

Une palette de nouveaux services : restaurant, YouFirst café et pool de salles de réunions partagées  pour les 1400 collaborateurs de 27 Canal. ​

En plus des espaces de travail, 27 Canal dispose de 1200 m² d’espaces extérieurs végétalisés, accessibles à tous, répartis en jardin, rooftop et balcons.​

Un immeuble sur les quais, connecté à l’ensemble des pôles urbains de Paris

A une station de métro de la gare du Nord, à moins de 15 min de Chatelet, à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq, 27 Canal  offre un cadre de vie unique et de travail à vos équipes, au bord de l'eau.​

​La situation de 27 Canal permet à l’immeuble de bénéficier d’une double orientation entre le bassin avec ses vues dégagées et l’avenue de Flandre, artère urbaine large et végétalisée. ​

 

Au cœur d'un écosystème mêlant business, résidentiel, offre culturelle, services et commerces

Ici, vos collaborateurs concilient activité professionnelle et épanouissement personnel. 27 Canal bénéfice d’une vie de quartier dynamique. Entre destinations culturelles plébiscitées par les Parisiens telles que la structure le 104, les nombreuses péniches musicales et restaurants, le quartier de 27 Canal est particulièrement agréable à vivre. ​

Une régénération durable 

Les surfaces végétalisées sont multipliées par deux tout en répondant à nos engagements pour la biodiversité. Un écologue nous a accompagné tout au long du projet.​

L'empreinte carbone est diminuée  (-16%), grâce au changement de l'intégralité de la façade, le changement des équipements  et la mise en place des lampes LED et luminaires gradables sur sonde de luminosité. ​

Concernant la simulation Energétique Dynamique : 98 kWh/m².an pour un objectif Décret Tertiaire à 130 kWhEF/m².an (2040)  -18% en comparaison du décret tertiaire.​

Sans oublier, l’économie circulaire avec  37,6 tonnes de matière réemployées et 17 tonnes de matières économisées  sur la totalité du chantier,  près de 190 tonnes CO2eq évitées et 208 tonnes CO2eq économisées avec les éléments issus du réemploi.​

​Ainsi, 27 Canal sera labélisé Breeam  Excellent et Wired score gold.

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Les points forts de cet espace

Localisation

27 Canal est une adresse Parisienne, à moins de 10min en métro du centre de la capitale. Situé sur les quais, à proximité du canal de l'Ourcq, il offre un cadre de vie et de travail au bord de l'eau.

Architecture

L'immeuble porte la signature architecturale historique de Stanislas Fiszer, qui allie classicisme et modernité.

Surface

Les 15 300 m² de 27 Canal sont aujourd'hui remis au goût du jour par DTACC et répondront aux nouvelles exigences des collaborateurs.

Services

Véritable ville dans la ville, l'immeuble offre une palette de services : restaurant, YouFirst café, pool de salles de réunions partagées accessibles à l’ensemble des 1 400 collaborateurs de 27 Canal.

Surface extérieure

27 Canal dispose de 1 200 m² d’espaces extérieurs végétalisés, accessibles à tous, répartie en jardin, rooftop et balcons.

Les services disponibles

Restaurant

Les offres de restauration donnant sur le jardin intérieur et la terrasse contribuent à la convivialité. La réversibilité des espaces permet de transformer une salle de restaurant en espace de réunion informelle.

YouFirst Café

Un espace de rencontre et de partage donnant sur un extérieur végétalisé.

Business Center

Des salles de réunion spacieuses et baignées de lumière pour accueillir tous vos évènements.

Fitness

Une salle de fitness dédiée en mesures conservatoires dont vous pouvez disposer selon vos envies.

Rooftop

Côté rue de Soisson, un rooftop partagé au R+7 pour admirer la vue sur le bassin de la Villette et la Tour Eiffel, prendre un café ou travailler.

Espace extérieur

Un jardin partagé en cœur d’Ilot pour un moment informel, travailler ou une pause gourmande.

Engagements, labels et certifications

Des batiments plus responsables et durables
Notre engagement autour des quatre piliers Biodiversité, Economie circulaire, Bas Carbone et Bien-vivre permet d’offrir une performance optimale et un cadre de vie et de travail de qualité à vos collaborateurs.
Biodiversité
• Doubler la surface végétalisée actuelle soit 600 m² de surface végétalisée après restructuration.
• Planter au moins 50% d’espèces indigènes.
Bas carbone
• Améliorer la performance thermique de la façade de Flandre, par changement des menuiseries et de l’isolation.
• 98 KWh.an pour un objectif Décret Tertiaire à 130 KWhEF/m²/an.
• L'immeuble consomme 27% de moins qu'un immeuble classique.
• Mettre en place des lampes LED et luminaires gradables sur sonde de luminosité sur les parties en premier jour.
Bien vivre
• Contrôler l’éclairage par les occupants pour au maximum 4 postes de travail, éclairage gradable et sur sonde de luminosité pour les bureaux en 1er jour.
• Chauffer sur CPCU et clim par GF avec ventilo convecteur 2 tubes 2 fils avec change over
• Contrôler le confort par les occupants pour au maximum 4 postes de travail.
Économie circulaire
• 37,6 tonnes de matière réemployées soit 185 000 km en voiture.
• Le réemploi de 500 ventilo-convecteurs issus d'un autre chantier.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Métro Métro 2

Porte Dauphine - Nation

Jaurès
5 min
Métro Métro 7 La Courneuve 8 mai 1945 - Mairie d'Ivry

La Courneuve 8 mai 1945 - Mairie d'Ivry

Jaurès
5 min
Métro Métro 5

Bobigny Pablo Picasso - Place d'Italie

Jaurès
5 min
Métro Métro 7bis

Louis Blanc - Pré-Saint-Gervais

Jaurès
5 min
Métro Métro 4

Porte de Clignancourt - Bagneux Lucie Aubrac

Gare de l'est
18 min

RER

RER RER B
Gare du Nord
19 min
RER RER D
Gare du Nord
19 min
RER RER E
Magenta
15 min

Plans du lieu

Tableau des surfaces disponibles

Niveau

Surface utile brute locative

Terrasses/Jardin

Flandre R+6

277 m²

-

Flandre R+5

316 m²

-

Flandre R+4

608 m²

-

Flandre R+3

607 m²

-

Flandre R+2

608 m²

-

Flandre RDC

465 m²

-

Flandre SS-1

553 m²

-

Total Flandre

4 035 m²

-

Seine R+7

942 m²

454 m² de terrasse et 41 m² de balcon

Seine R+6

1 583 m²

-

Seine R+5

1 666 m²

-

Seine R+4

1 663 m²

-

Seine R+3

1 630 m²

199 m² de terrasse et 19 m² de balcon

Seine R+2

1 636 m²

-

Seine R+1

1 714 m²

 

Seine RDC

386 m²

283 m² de patio végétalisé

Seine SS-1

53 m²

276 m² de jardin

Seine SS-2

32 m²

 

Total Seine

11 305 m²

 

Total immeuble

15 340 m²

1 272 m²

Les principaux éléments techniques de cet espace

Surface totale
15 300 m²
Nombre d'étages
8
Sécabilités
1 500 m²
Effectif maximum
1 400
Hauteur sous plafond
2,8 m en moyenne
Faux plancher
Aucun
Climatisation/chauffage
Chauffage par CPCU Ventilo convecteurs 2 tubes, 2 fils avec change over, climatisation par groupe froid
Réglementation
Code du travail
PMR
Oui
Désenfumage
Naturel
Hall double hauteur
Oui
Décret tertiaire 2040
Oui
Edouard Toulemonde

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Edouard Toulemonde

Responsable Commercialisation