193 Rue de Bercy, 75012 Paris

Disponible T1 2027
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Quarter

193 Rue de Bercy, 75012 Paris

Disponible T1 2027

19 000 m²

Vibrez pour Quarter, notre immeuble conçu par Jean Dubuisson et brillamment rénové par son petit-fils Thomas.

Quarter c’est deux tours au coeur de Paris, la ville du quart d’heure.
Une ville pour s’aérer, rêver, flâner, bouger…
Deux tours et puis s’en vont avec la proximité d’une gare super-connectée.
TIC / TAC, un quart d’heure c’est l’autre bout de la ville,
TIC / TAC, trois quarts d’heure c’est la forêt de Fontainebleau,
TIC / TAC, douze quarts d’heure et c’est la Méditerranée.

 

Un écrin de modernité et d’innovation 

Avec 19 000 m² de plateaux traversants et lumineux, des espaces extérieurs inspirants et des espaces extérieurs totalisant 1 000 m², chaque détail a été pensé pour stimuler la créativité et la collaboration. 

Imaginez des réunions dans un meeting hub de 2 000 m², des pauses déjeuner avec des vues imprenables sur la Seine, l’Horloge de la Gare, Montmartre, la tour Eiffel et les Invalides. Chaque étage offre une vue à couper le souffle, créant un environnement de travail qui motive et inspire. 

 

Un engagement environnemental exemplaire 

La Tour Quarter ne se contente pas d'être belle, elle est aussi vertueuse. Certifiée HQE Bâtiment Durable (Excellent), Breeam RFO (Excellent), Breeam in Use (Excellent), Wiredscore (Gold) et Osmoz, elle incarne l'excellence environnementale. La restructuration permettra de réduire drastiquement la consommation énergétique, atteignant au maximum 70 kWhEF/m²/an. 

 

Au cœur de l’effervescence parisienne 

Située entre les rues de Bercy, Van Gogh et le Quai de la Rapée, la Tour Quarter bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : accès direct à la Gare de Lyon (SNCF, lignes 1, 14, A, D) et à moins de 10 minutes des lignes 5, 10 et C. Le quartier est en plein renouveau, avec de nouveaux commerces et restaurants, propices aux affaires et à la séduction de nouveaux talents.


« Cette fiche ne constitue pas une annonce immobilière. Les informations fournies le sont à titre purement indicatif, sans valeur contractuelle. »

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Les points forts de cet espace

Architecture

Un immeuble dessiné par Jean Dubuisson, et rénové par son petit-fils, Thomas Dubuisson.

Surface

19 137 m² de bureaux répartis sur 2 tours (13 516 m² Tour du temps, 5 620 m² Tour du mouvement, 2 000 m² de Meeting Hub), disponibles au 1er trimestre 2027.

Localisation

À proximité immédiate de la gare de Lyon et des lignes 1, 14, A, D. Les lignes 5, 10 et C sont à moins de 10 min à pied, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Un quartier effervescent qui attirera les jeunes talents.

Surface extérieure

Ses 870 m² de surfaces extérieures végétalisées offrent un cadre de travail chaleureux et apaisant au cœur du tumulte parisien.

Vue

Depuis la tour du temps admirez l’Horloge de la Gare ainsi que Montmartre et la Défense. La tour du mouvement dévoile une vue imprenable sur la Seine, la tour Eiffel et les Invalides.

RSE

Quarter a obtenu les labels HQE Bâtiment Durable (Excellent), Breeam RFO (Excellent), Breeam in Use (Excellent), Wiredscore (Gold) et Osmoz

Les services disponibles

Restaurant

Le restaurant  offre une pause lumineuse et agréable au collaborateur. Situé au 15e étage, il s’ouvre sur une terrasse avec des vues imprenables sur Paris. 

Le Café

Situé au 1er étage, le Café accueille vos collaborateurs pour un petit-déjeuner ou un café dans une ambiance détendue. C’est aussi un lieu de rencontres et d’échanges informels appréciés en journée.  

Meeting Hub

Avec ses 2 000 m² de salles de réunions répartis et ses hot desks sous les 2 tours, le Meeting Hub est un lieu effervescent où la créativité et les savoir-faire s’expriment avec talent.

Rooftop

Les espaces extérieurs, totalisant 1000 m², se distinguent par leurs panoramas uniques : ceux de la Tour du temps, avec ses 723 m², offre une vue imprenable sur l'Horloge de la Gare, Montmartre et La Défense, tandis que celui de la Tour B, d'une surface de 145 m², révèle un panorama exceptionnel sur la Seine, la Tour Eiffel et les Invalides.

Engagements, labels et certifications

La haute qualité environnementale au quotidien
La restructuration des tours vise à réduire la consommation énergétique à 70 kWhEF/m²/an, positionnant QUARTER à la pointe des exigences environnementales.

L’immeuble a d’ailleurs obtenu les certifications HQE Bâtiment Durable (Excellent), Breeam RFO (Excellent), Breeam in Use (Excellent), Wiredscore (Gold) et Osmoz.

Un exemple de l’engagement fort de Gecina à répondre aux exigences environnementales les plus strictes.
BREEAM excellent
HQE Gestion durable - Niveau excellent
Ozmoz
Wiredscore - Gold

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

AUTO

Parking public de plus de 1 000 places au sous-sol (5 sous-sols).

VELO

Un parking sécurisé disponible au R-1.

Accès en transports en commun

Métro

Métro Métro 1

La Défense - Chateau de Vincennes

Gare de lyon
2 min
Métro Métro 14

Mairie de Saint-Ouen - Olympiades

Gare de lyon
2 min
Métro Métro 5

Bobigny Pablo Picasso - Place d'Italie

Gare d’Austerlitz
8 min
Métro Métro 10

Boulogne Pont de Saint-Cloud - Gare d'Austerlitz

Gare d’Austerlitz
8 min

RER

RER RER A
Gare de lyon
2 min
RER RER D
Gare de lyon
2 min
RER RER C
Gare d’Austerlitz
8 min

Plans du lieu

Plan R+0

Plan R+1 Mezzanine

Plan R+1 esquisse

Plan R+15

Plan R+16

Tableau des surfaces disponibles

Niveau

Surface utile brute locative

Terrasses/Jardin

Capacitaire maximal estimé

R+2 Tour A

1 113 m²

70 m²

97

R+3 Tour A

1 113 m²

 

97

R+4 Tour A

1 113 m²

 

97

R+5 Tour A

1 113 m²

 

97

R+6 Tour A

1 113 m²

 

97

R+7 Tour A

1 113 m²

 

97

R+8 Tour A

977 m²

90 m²

85

R+9 Tour A

977 m²

 

85

R+10 Tour A

977 m²

 

85

R+11 Tour A

977 m²

 

85

R+12 Tour A

977 m²

 

85

R+13 Tour A

977 m²

 

85

R+14 Tour A

977 m²

 

85

R+15 Tour A

383 m²

115 m²

 

R+16 Tour A

 

450 m²

 

TOTAL Tour A

13 516 m²

723 m²

1 177 m²

R+2 Tour B

432 m²

 

37

R+3 Tour B

432 m²

 

37

R+4 Tour B

432 m²

 

37

R+5 Tour B

432 m²

 

37

R+6 Tour B

432 m²

 

37

R+7 Tour B

432 m²

 

37

R+8 Tour B

432 m²

 

37

R+9 Tour B

432 m²

 

37

R+10 Tour B

432 m²

 

37

R+11 Tour B

432 m²

 

37

R+12 Tour B

432 m²

 

37

R+13 Tour B

432 m²

 

37

R+14 Tour B

432 m²

 

37

R+15 Tour B

432 m²

145 m²

-

TOTAL Tour B

5 620 m²

145 m²

481 

Meeting Hub (Commun A & B)

2 000 m²

176 m²

300

TOTAL (A & B + Meeting Hub)

19 137 m²

1 046 m²

 

Les principaux éléments techniques de cet espace

Surface totale disponible:
Tour A : 13 516 m² (hors business center) / Tour B : 5 620 m² / Socle : 2 000 m² de business center + 900 m² commerce galerie
Nombre d'étages :
15 étages
Sécabilité :
Par étage
Effectif maximum :
2 200 personnes (tours + business center)
Capacitaire :
Espaces de bureaux : 1 / 10 m² - Espaces ERP : 1 / 2 m²
Hauteur sous plafond :
Plafonds classiques dans les bureaux : 2,66 m entre poutres / 2,48m sous poutres / 2,30m en CHC & CHP (circulations)
Circulations verticales :
5 ascenseurs tour A tous étages / 1 ascenseur tour A business center / 1 escalator hall A > R+1 business center / 3 ascenseurs tour B tous étages 
Faux plancher :
Tour A (oui) tour B (non)
CVC : 
Production de chaud : CPCU (chauffage urbain Paris) / Production de froid : FDP (fraîcheur de Paris) / Distribution : Panneaux rayonnants au plafond / Ventilation hygiénique : ventilation en allège
Règlementation :
Tour A (IGH), tour B (code du travail), socle (ERP)
PMR :
oui
 
Benoit Lavet

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Benoit Lavet

Responsable Commercialisation