Des questions ?

Non. Cependant, notre offre de bureaux opérés vous permet de profiter des mêmes avantages, et même plus :  

• Des plateaux de bureaux aménagés et clés en main, au cœur de Paris, prêts pour votre arrivée. 
• Vos espaces sont entièrement privatifs. Vous êtes chez vous. 
• Un choix de services à la carte pour personnaliser votre expérience .
• Contrat ou bail, vous choisissez le contrat qui vous convient. La durée est aussi flexible.  
• Des bureaux aménagés avec des matériaux design et de qualité, respectueux de l’environnement. 

Pour en savoir plus, découvrez notre offre de bureaux opérés.

Pour aider nos clients avec le décret tertiaire, nous : 

• Organisons des rencontres pour discuter de la gestion de l'énergie et comparer la consommation de leurs immeubles avec des établissements similaires. 
• Fournissons les données nécessaires pour leurs déclarations, comme les tantièmes de consommation des parties communes. 
• Collaborons étroitement pour améliorer la sobriété énergétique et la décarbonation, notamment en élaborant le Schéma Directeur exigé par le DEET. 

Réserver un bureau opéré est un processus simple : 

1. Recherchez le bureau idéal : 
   • Accédez à notre rubrique Bureaux et Commerces. 
   • Sélectionnez le filtre Bureaux clés en main pour affiner votre recherche et trouver l'espace qui répond à vos besoins. 
2. Prenez contact avec nous pour une visite : 
   • Une fois que vous avez sélectionné un bureau, contactez-nous pour en savoir plus grâce aux informations contacts mentionnées.

Vous avez deux options pratiques pour nous faire part de vos besoins : 

1. Si vous avez déjà identifié un bureau potentiel : 
   • Contactez-nous depuis la fiche de l'immeuble identifié :  Les coordonnées sont disponibles en bas de la fiche descriptive de l'immeuble. Nous pourrons répondre spécifiquement à vos questions concernant ce bureau. 
   • Utilisez notre formulaire de contact : Cliquez sur l'onglet contact et remplissez le formulaire avec les détails de votre projet. Notre équipe vous rappellera rapidement pour discuter de vos besoins. 
      
2. Si vous êtes encore à la recherche de bureaux : 
   • Partagez votre projet via notre formulaire de contact : Remplissez les informations requises, et nous vous contacterons rapidement pour comprendre vos besoins et vous aider dans votre recherche. Nous nous engageons à vous répondre dans les plus brefs délais. 

Contactez-nous >

L’offre Expériences vous permet de profiter de notre patrimoine exceptionnel au cœur de paris pour communiquer et créer des événements uniques :  

• Affichez en grand sur nos façades à forte visibilité 
• Profitez de lieux rares pour des réceptions, lancements, événements produits ou défilés de mode. 
• Ouvrez votre pop-up stores ou votre boutiques éphémères pour vos opérations commerciales et de visibilité.  

Découvrez nos lieux d’exceptions.

Attirer, fidéliser les talents, valoriser l’image de l’entreprise auprès des partenaires, voilà le véritable enjeu du choix d’un immeuble de bureau. 

YouFirst Bureau vous apporte la meilleure des réponses grâce à :  

• Des bureaux d’exception proches de tout, à Paris et dans les pôles business d’Ile-de-France. 

• Un environnement de travail inspirant, connecté et durable.

• Des services inclus ou à la carte, selon vos besoins. 

• Un accompagnement personnalisé via notre Key Account Manager. 

Plus de détails sur notre offre 

C’est une option possible dont les modalités sont discutées entre l’utilisateur et l’équipe YouFirst Bureau en charge de votre immeuble. En cas d’accord, cela fait ensuite l’objet d’une clause spécifique dans le bail commercial. 

Un bail commercial pour des bureaux ou un commerce est un document juridique qui lie le bailleur (nous) et le locataire (peut-être vous). 

Il définit les responsabilités de chacun et comprend des clauses spécifiques en ce qui concerne le paiement du loyer, les dépenses et les réparations du bien, ainsi que les modifications apportées à la propriété.  

Le contrat peut inclure des clauses supplémentaires concernant la durée du bail, le droit de sous-louer et le droit à la résiliation anticipée. 

Gecina est notre marque corporate et aussi le nom de notre groupe.  

YouFirst Bureau est notre marque commerciale à destination de nos clients tertiaires. L’offre YouFirst met en avant l’approche servicielle au service de nos clients, basée sur la solidité et la qualité du patrimoine de Gecina. 

Gecina a inscrit l’innovation et l’humain au cœur de sa stratégie pour créer de la valeur et réaliser sa raison d’être : « Faire partager des expériences humaines au cœur de nos lieux de vie durables ». Pour nos 100 000 clients, cette ambition est portée par la marque relationnelle et servicielle YouFirst. 

Au 31 décembre 2023 :

• 100 % de nos surfaces de bureau étaient certifiées en exploitation (HQE™ ou BREEAM)
• 75 % des m2 en restructuration étaient en cours de labellisation WELL™ ou Osmoz®
• 89 % des m2 en restructuration étaient en cours de labellisation BiodiverCity® Construction

Ces normes établissent un haut niveau de qualité environnementale et facilitent la collaboration entre toutes les parties prenantes d'un immeuble autour d'un langage commun.  

Elles contribuent à améliorer la performance environnementale et le confort des collaborateurs. Nos clients apprécient la validation de ces performances par un auditeur indépendant. Notre objectif à terme est d'avoir 100 % de notre parc certifié. 

L’un des atouts des bureaux clés en main est sa flexibilité. La durée du contrat minimum est de 18 mois. C’est une alternative de choix aux espaces de coworking qui ne permettent pas d’espaces privatisés. 

L'offre de bureaux opérés est conçue pour maximiser votre confort et efficacité avec une gamme complète de services : 

• Services pour vos collaborateurs : 
  • Accueil personnalisé 
  • Restauration variée 
  • Eau & café
  • Entretien des espaces verts
  • Salles de sport et espaces détente 
  • Parking 
  • Gestion des courriers 
• Services pour faciliter votre emménagement : 
  • Aménagement et installation de cloisons 
  • Personnalisation des espaces selon vos besoins 
• Gestion des espaces privatifs : 
  • Ménage et entretien régulier 
  • Maintenance technique 
  • Entretien des espaces verts 
  • Traitement écologique des déchets. 
  • Eau & café

Les services de notre offre de bureaux clés en main vous libèrent des contraintes du quotidien. Concentrez-vous sur l’essentiel, le cœur de votre activité. 

L’engagement de Gecina est de réduire drastiquement nos émissions de CO2 en exploitation d’ici à 2030. Depuis 2008, nous les avons réduites de 70%, dont – 13,5 % en 1 an. 

Cet objectif inclut toutes les consommations d'énergie de l'immeuble, y compris celles des parties privatives et des immeubles techniquement gérés par nos clients. 

Nos actions et résultats sont consultables dans notre rapport intégré 2023.

Nous offrons une variété d'espaces uniques, disponibles dans nos immeubles, qu'ils soient en phase de chantier ou pleinement opérationnels. Notre sélection comprend : 

• Des espaces bruts : Situés dans nos immeubles en travaux. Ils sont parfaits pour créer des événements au caractère unique, tels que des défilés ou des lancement produits en plein cœur de Paris. 
• Rooftops avec vues sur Paris et jardins cachés : Nos rooftops offrent des panoramas époustouflants sur la ville, idéaux pour des soirées privées et des événements exclusifs. 
• Boutiques éphémères : Pour créer l'événement et rencontrer vos publics nos pop-ups sont là ou il faut être. 

Découvrez nos lieux d’exceptions. 

Nous proposons :  

• Des baux commerciaux : des contrats d’une durée allant de 3 à 9 ans pour la location de bureaux ou de commerce. Ils sont renouvelables pour des périodes successives de 3 ans.  

Il est possible de contracter un bail pour une durée plus courte, le bail dérogatoire. N’hésitez pas à nous partager votre projet pour étudier cela ensemble. 

• Des contrats de prestations de services : ce type de contrat peut être complémentaire au bail commercial, lorsque vous optez pour des services supplémentaires (catering, IT, entretiens des parties privatives, etc.).  

Notre offre de bureaux opérés fait également l’objet d’un contrat de prestations de services.  

Bail et contrats de prestations de services peuvent être associés selon vos besoins. 

Une question concernant nos types de contrats ? Contactez-nous.  

Vous avez la possibilité d’opter pour 2 types de contrats :  

• Un bail classique (3/6/9 ans).  
• Un contrat de services d’une durée flexible à partir de 18 mois.  

L’entretien et la sécurité de l’immeuble est incluse pour les parties communes de l’immeuble.

Vous pouvez ainsi vous concentrer sur l’essentiel, le bien-vivre de vos collaborateurs.

Une question concernant nos services ? Contactez-nous.

Facilitateur du quotidien, le YouFirst Manager accueille vos collaborateurs et anime la vie de l’immeuble en créant des moments de convivialité. Son rôle peut s’étendre à la gestion et l’entretien des parties communes. 

Une question concernant notre offre ? Contactez-nous.  

Pour vous offrir le bureau qui vous ressemble, nous proposons 3 niveaux de services : 

• Les services iconiques, pour des parties communes où il fait bon- vivre :  
  • Le YouFirst Manager pour l’accueil et l’organisation de moments de convivialité.  
  • L’App YouFirst Bureau pour badger, réserver une salle, ou connaître l’actualité du quartier. 
  • Une offre de restauration, avec produits frais et cuisinés sur place. 
  • L’accueil et la sécurité avec des partenaires sélectionnés pour vous. 
  • L’entretien des parties communes, pour un environnement sain et serein. 

• Les services clé-en-main avec notre offre de bureaux opérés :   
  • Des espaces entièrement privatifs situés en plein cœur de Paris.  
  • Incluant des services pour un aménagement sans tracas, une gestion quotidienne de vos espaces privatifs et le confort des collaborateurs. 

• Un choix de services à la carte pour personnaliser votre expérience 

Une question concernant les servicesYouFirst Bureau ? Contactez-nous.