Bureaux clés en main à Louer à Paris 75008 : 18-20 Madeleine

4 photos

18 Place de la Madeleine, 75008 Paris

Disponible T4 2025

Bureaux clés en main

140 m²

20 postes

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Le 18-20 Madeleine, immeuble historique érigé en 1926, combine charme patrimonial et fonctionnalité contemporaine.

Ancienne résidence du couturier Lucien Lelong, il est idéalement situé sur la Place de la Madeleine, au cœur d’un patrimoine culturel et architectural emblématique.

Un plateau disponible au 1er étage

Le 1er étage, d’une surface de 140 m², est situé côté rue Vignon. Lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,8 mètres (certaines zones à 2,30 mètres), cet espace peut accueillir 20 collaborateurs. Il offre un cadre fonctionnel, adapté aux besoins des entreprises recherchant une adresse prestigieuse.

Des bureaux clés en main

Cette offre propose un aménagement personnalisé, prêt à l’emploi dès votre arrivée. Des services inclus et un contrat flexible vous permettent de vous concentrer l'essentiel : votre activité.

Un quartier prestigieux et vivant

Situé sur la place de la Madeleine, l’immeuble bénéficie d’un emplacement central, dans un quartier réputé pour ses commerces prestigieux, ses cafés élégants, et ses lieux culturels tels que l’Olympia, le musée du Jeu de Paume et celui de l’Orangerie. À proximité, les grands magasins de Saint-Lazare et les enseignes du faubourg Saint-Honoré renforcent l’attractivité du secteur.

Enfin l’immeuble est desservi par les lignes 14, 8 et 12, situées au pied de l’immeuble, assurant une excellente connectivité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Les points forts de cet espace

Localisation

Une localisation exceptionnelle avec vue sur la prestigieuse Place de la Madeleine. Une excellente desserte en transports en commun.

Surface

1er étage, d’une surface de 140 m², situé côté rue Vignon.

Design et durable

Un immeuble de très bon standing dans un environnement tertiaire corporate.

Luminosité

Des bureaux très lumineux et traversants, climatisés, câblés.

RSE

Labellisé BREEAM In-Use very good.

Le bureau opéré

Confidentiel

Vos espaces sont entièrement privatifs.
Vous êtes chez vous.

Serviciel

Restauration, conciergerie, réservation et privatisation d'espaces, office management, courier... Vos collaborateurs ne manqueront de rien.

Flexible

Vous choisissez la typologie de contrat tout comme l'aménagement de vos bureaux.

Durable

Certifiés en provenance de l'Union Européenne, nos matériaux et mobiliers disposent d'un bilan carbone et respectent toutes les normes en vigueur.

Engagements, labels et certifications

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030.

Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Les performances de l’immeuble :

• Consommation énergétique : 133,7 kWh/m²/an (moyenne du marché : 150 kWH/m² en 2030)
• Bilan énergétique N-1 : -30,9%.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

Proche du parking public Place de la Madeleine.

Stations Vélib disponibles sur la place.

Accès en transports en commun

Métro

Mairie de Saint-Ouen - Olympiades

Madeleine

2 min

Balard - Créteil Pointe du Lac

Madeleine

2 min

Mairie d'Aubervilliers - Mairie d'Issy

Madeleine

2 min

Plans du lieu

Tableau des surfaces disponibles

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
R+1	140 m²		15
R+2	479 m²	12,21 m²	50
R+3	479 m²		50
R+4	479 m²		50
R+5	472 m²	11,06 m²	50
R+6	434 m²		48
R+7	342 m²	6,51 m²	37
TOTAL	3 800 m²	29,78 m²	300