Bureaux clés en main à Louer à Paris 75002 : 35 Opéra

8 photos

35, avenue de l'Opéra, 75002 Paris

Disponible

Bureaux clés en main

228 m²

Le 35 avenue de l’Opéra est un immeuble haussmannien prestigieux, que vos collaborateurs ont plaisir à rejoindre pour y travailler au quotidien.

Juste au-dessus du fameux pâtissier Cédric Grolet, nous accueillons vos équipes dans ce magnifique bâtiment mixte, réunissant plusieurs logements, quelques commerces et vos bureaux au 2e, 3e et 4e étages.

Bâti en 1878 en pierre de taille, il a été rénové en 2022 selon les exigences Gecina en matière de bien-vivre, tout en conservant son élégance d’origine, avec ses moulures au plafond, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond dans les salles patrimoniales. Pour répondre aux attentes de confort et de flexibilité des talents, nous avons apporté de la luminosité et une bonne qualité de l’air, avec un système de chauffage et climatisation neuf à chaque étage.

Les espaces de travail sont ouverts sur la ville, notamment au 2e étage, qui bénéficie de balcons filants offrant une très belle vue sur l’avenue de l’Opéra.

Les points forts de cet espace

Architecture

Immeuble haussmannien de 7 étages en pierre de taille

Surface

720 m² d’espaces de bureaux répartis sur trois niveaux.
Des plateaux de bureaux d’environ 230 m² rénovés selon les exigences Gecina.

Localisation

Une excellente localisation au cœur du quartier central des affaires

Design et durable

Parties communes de haut standing

Vue

Des vues exceptionnelles sur l’Avenue de l’Opéra depuis les balcons filants

Meeting Hub

Plusieurs salles patrimoniales sur Avenue de l'Opéra avec moulures avec une très belle hauteur sous plafond de 3,3 m

Parking Vélo

Rack à vélos

Le bureau opéré

Confidentiel

Vos espaces sont entièrement privatifs.
Vous êtes chez vous.

Serviciel

Restauration, conciergerie, réservation et privatisation d'espaces, office management, courier... Vos collaborateurs ne manqueront de rien.

Flexible

Vous choisissez la typologie de contrat tout comme l'aménagement de vos bureaux.

Durable

Certifiés en provenance de l'Union Européenne, nos matériaux et mobiliers disposent d'un bilan carbone et respectent toutes les normes en vigueur.

Services inclus

Pour faciliter l’emménagement

Aménagement & cloisonnement

Personnalisation des espaces

Pour alléger la gestion des espaces privatifs

Entretien ménage

Maintenance

Traitement des déchets

Entretien des espaces verts

Eau & café

Une collection de services pour vos collaborateurs

Accueil

filler

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.