45-49 Monceau

47 Rue de Monceau, 75008 Paris

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Situé au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau, le 45-49 Monceau est un immeuble authentique construit en 1957 et récemment rénové.

Sa façade en pierre de taille lui confère un cachet unique. Les plateaux traversants, baignés de lumière naturelle, offrent des espaces de travail ouverts sur les cours intérieures. Conçus pour le flex office, ils intègrent des plateaux, des salles de réunions, et des espaces mixtes favorisant les échanges informels.

Un quartier dynamique et culturellement riche

À seulement 5 minutes du métro Monceau, cet emplacement privilégié accueille les sièges de banques et d'entreprises prestigieuses. Le quartier offre une richesse culturelle avec des institutions telles que le musée Nissim de Camondo et le musée Cernuschi. Les boulevards adjacents, comme le boulevard de Courcelles et le boulevard Haussmann, sont des artères commerçantes dynamiques.

Les points forts de cet espace

Localisation

En plein cœur du Quartier Central des Affaires parisien. À deux pas du Parc Monceau, pour une agréable parenthèse de nature parisienne.

Surface

4 563 m² de surface de bureaux divisibles, répartis sur 7 étages.

Luminosité

Des bureaux baignés de lumière naturelle grâce à son vaste plateau traversant et ouvert sur des cours intérieures.

Engagements, labels et certifications

La haute qualité environnementale au quotidien

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Les performances de l’immeuble :

• Consommation énergétique : 121,8 kWh/m²/an (moyenne du marché : 150 kWH/m² en 2030)

• Bilan énergétique N-1 : -26,8%

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Porte Dauphine - Nation

Monceau

5 min

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Villiers

7 min

Porte Dauphine - Nation

Villiers

7 min

Pont de Sèvres - Mairie de Montreuil

Miromesnil

11 min

Saint Denis Université - Châtillon Montrouge

Miromesnil

11 min

Tableau des surfaces

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
RDC	319,60 m²
R+1	526,09 m²
R+2 lot 1	479,80 m²
R+2 lot 2	519,70 m²
R+2 lot 3	546,10 m²
R+7	1 146,60 m²
TOTAL	4 563 m²