Bureaux à Louer à Paris 75015 : Tour Mirabeau

3 photos

39 Quai Andre Citroen, 75015 Paris

Disponible T3 2027

33 840 m²

3 400 collaborateurs

Télécharger

Réinventée par Cro&Co Architecture, Mirabeau, icône des Bords de Seine, se transforme

Au cœur de l’histoire et de l’activité tertiaire

« Sous le pont Mirabeau coule la Seine et nos amours ». L'histoire Mirabeau est liée à la créativité de Guillaume Apollinaire et à son expression artistique, contribuant à l'aura romantique et poétique.

En 1972, l'architecte Lemaresquier dessine et construit la tour en concevant un bâtiment aux formes épurées, aux lignes géométriques nettes et une attention particulière à la fonctionnalité.

Aujourd’hui, l'agence d'architecture Cro&Co réinvente Mirabeau.

Une façade spectaculaire au cœur d’un écrin de verdure

Visible et iconique, une nouvelle façade se dessinera bientôt dans l'horizon parisien. Avec l’intégration d’ouvrants de confort en façade et la création d'espaces extérieurs connectées aux plateaux de bureaux, nous ouvrons la tour à son environnement. Tout cela est complété par la création d’un rooftop de 1 340 m² d'espaces extérieurs (dont près de 200 m² accessibles) et végétalisés avec de superbes vues panoramiques sur la Seine et sur le tout Paris

Les points forts de cet espace

Architecture

Réinventée par Cro&Co Architecture, la Tour Mirabeau icône des Bords de Seine se transforme

Localisation

A 400 m du centre commercial Beaugrenelle et du parc Javel André Citroën de 14 Ha de verdure. Situé au pied de métro Javel, la Tour est très facilement accessible en métro via la ligne 10 ou le RER C et par vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables à proximité.

Surface

Les plateaux de bureaux de 1 880 m² d’une hauteur sous faux-plafond de 2m70 mètres bénéficient d’une triple-orientation aux vues panoramiques sur la Seine et Paris.

Espaces verts

Création de 1 620 m² d'espaces extérieurs végétalisées et connectées aux plateaux de bureaux, dont un rooftop de 1 340 m².

RSE

Mirabeau à la pointe des dernières exigences RSE est efficiente grâce aux dernières technologies et la géothermie

Engagements, labels et certifications

Biodiversité

1 700 m² d’espaces extérieurs créés dont 1 115 m² végétalisés soit l’équivalent de 4 terrains de tennis
Projet d’aménagement du jardin en pied de tour (à l’étude)
Mobilité douce : Ajout de douches, vestiaires et local vélo (280 places)

Bas Carbone

Une réhabilitation limitant les impacts sur la structure existante
Transformation vertueuse de la CHC et de la façade : efforts ciblés pour créer de la valeur en minimisant nos impacts carbones
Optimisation des consommations d’énergie par géothermie

Economie circulaire

Objectif de valorisation de 185 tonnes de matière première in situ (1)
CO2 évité sur le chantier grâce au réemploi : Objectif de 100kg.eqCO2/m2 (2), soit environ 3500 T.eqCO2 soit l’équivalent de 2000 aller-retours Paris/New York

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

240 places

Privatisation possible de places dans le parking public sécurisé au pied de l'immeuble

Accès en transports en commun

Métro

Boulogne Pont de Saint-Cloud - Gare d'Austerlitz

Javel - André Citroen

1 min

RER

Javel - André Citroen

1 min

Tableau des surfaces disponibles

Niveau	Surface prévisionnelles (avec quote part de parties communes sans services)	Capacitaire	Surfaces extérieures
R+18	2 040 m²	196	11 m²
R+17	2 048 m²	196	11 m²
R+16	2 040 m²	196	25 m²
R+15	2 048 m²	196	11 m²
R+14	2 040 m²	196	25 m²
R+13	2 048 m²	196	11 m²
R+12	2 015 m²	196	25 m²
R+11	2 023 m²	194	11 m²
R+10	2 015 m²	194	25 m²
R+9	2 023 m²	194	11 m²
R+8	2 014 m²	194	25 m²
R+7	2 023 m²	194	11 m²
R+6	2 014 m²	194	25 m²
R+5	2 023 m²	194	11 m²
R+4	2 014 m²	194	25 m²
R+3	2 023 m²	194	11 m²
R+2	2 006 m²	194	25 m² + 132 m²
Total Bureau	34 460 m²	3 312 personnes	431 m²
R+19	632 m²	Le Skylobby	1 426 m²
R+1	780 m²	Le restaurant	100 m²
RDC	323 m²	La cafétéria	200 m²
RDC	363 m²	Le local vélo	-
R-1	280 m²	Le fitness	-
R-1	611 m²	Le Meeting hub	-
Total Services	2 989 m²		1 726 m²

TOTAL	37 449 m²		2 157 m²