Bureaux à Louer à Paris 75015 : Tour Mirabeau

3 photos

39 Quai Andre Citroen, 75015 Paris

Disponible T3 2027

33 840 m²

3 400 collaborateurs

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Réinventée par Cro&Co Architecture, Mirabeau, icône des Bords de Seine, se transforme

Au cœur de l’histoire et de l’activité tertiaire

« Sous le pont Mirabeau coule la Seine et nos amours ». L'histoire Mirabeau est liée à la créativité de Guillaume Apollinaire et à son expression artistique, contribuant à l'aura romantique et poétique.

En 1972, l'architecte Lemaresquier dessine et construit la tour en concevant un bâtiment aux formes épurées, aux lignes géométriques nettes et une attention particulière à la fonctionnalité.

Aujourd’hui, l'agence d'architecture Cro&Co réinvente Mirabeau.

Une façade spectaculaire au cœur d’un écrin de verdure

Visible et iconique, une nouvelle façade se dessinera bientôt dans l'horizon parisien. Avec l’intégration d’ouvrants de confort en façade et la création d'espaces extérieurs connectées aux plateaux de bureaux, nous ouvrons la tour à son environnement. Tout cela est complété par la création d’un rooftop de 1 340 m² d'espaces extérieurs (dont près de 200 m² accessibles) et végétalisés avec de superbes vues panoramiques sur la Seine et sur le tout Paris

Les points forts de cet espace

Architecture

Réinventée par Cro&Co Architecture, la Tour Mirabeau icône des Bords de Seine se transforme

Localisation

A 400 m du centre commercial Beaugrenelle et du parc Javel André Citroën de 14 Ha de verdure. Situé au pied de métro Javel, la Tour est très facilement accessible en métro via la ligne 10 ou le RER C et par vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables à proximité.

Surface

Les plateaux de bureaux de 1 880 m² d’une hauteur sous faux-plafond de 2m70 mètres bénéficient d’une triple-orientation aux vues panoramiques sur la Seine et Paris.

Espaces verts

Création de 1 620 m² d'espaces extérieurs végétalisées et connectées aux plateaux de bureaux, dont un rooftop de 1 340 m².

RSE

Mirabeau à la pointe des dernières exigences RSE est efficiente grâce aux dernières technologies et la géothermie

Engagements, labels et certifications

Biodiversité

1 700 m² d’espaces extérieurs créés dont 1 115 m² végétalisés soit l’équivalent de 4 terrains de tennis
Projet d’aménagement du jardin en pied de tour (à l’étude)
Mobilité douce : Ajout de douches, vestiaires et local vélo (280 places)

Bas Carbone

Une réhabilitation limitant les impacts sur la structure existante
Transformation vertueuse de la CHC et de la façade : efforts ciblés pour créer de la valeur en minimisant nos impacts carbones
Optimisation des consommations d’énergie par géothermie

Economie circulaire

Objectif de valorisation de 185 tonnes de matière première in situ (1)
CO2 évité sur le chantier grâce au réemploi : Objectif de 100kg.eqCO2/m2 (2), soit environ 3500 T.eqCO2 soit l’équivalent de 2000 aller-retours Paris/New York

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

240 places

Privatisation possible de places dans le parking public sécurisé au pied de l'immeuble

Accès en transports en commun

Métro

Boulogne Pont de Saint-Cloud - Gare d'Austerlitz

Javel - André Citroen

1 min

RER

Javel - André Citroen

1 min

Tableau des surfaces disponibles

Niveau	Surface utile brute locative
19ème	Services
18ème	1 908 m²
17ème	1 916 m²
16ème	1 909 m²
15ème	1 916 m²
14ème	1 909 m²
13ème	1 916 m²
12ème	1 886 m²
11ème	1 893 m²
10ème	1 887 m²
9ème	1 893 m²
8ème	1 886 m²
7ème	1 893 m²
6ème	1 886 m²
5ème	1 893 m²
4ème	1 886 m²
3ème	1 893 m²
2ème	1 872 m²
1er	Services
RDC	Services
Total Bureaux	32 242 m²