Boétie

8, avenue Delcassé, 75008 Paris

Boétie YouFirst Bureau

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3 photos

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L'immeuble Boétie, repensé par l’architecte Wilmotte et Associés, offre un cadre de vie et de travail attrayant.

Avec sa façade en Corian et verre, ses finitions aux reflets bronze, il rayonne au carrefour de la rue de la Boétie et de l'avenue Delcassé, apportant une touche d'élégance au quartier.

Plus qu’un bureau, une destination désirable

Conçu pour attirer les talents, Boétie place l'expérience au cœur de son offre. Les 9 574 m² de bureaux, ouverts et flexibles, sont baignés de lumière naturelle. Le vaste rez-de-jardin de 865 m² est aménageable en meeting hub ou en espace de fitness, tandis que les terrasses végétalisées et les cultures urbaines sur le rooftop ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.

Un quartier vivant et accessible

Idéalement situé au pied de la station de métro Miromesnil, Boétie s'inscrit dans un quartier pétillant. À proximité des Champs-Élysées en constante réinvention et de la gare Saint-Lazare, désormais un nouvel épicentre de Paris avec l'arrivée d'Éole et de la ligne 14, ce quartier mêle audacieusement luxe et bonnes adresses.

Les points forts de cet espace

Localisation

Au cœur du quartier central des affaires dans un environnement tertiaire dynamique, au pied de la station Miromesnil.

Surface

8 400 m² de bureaux avec des plateaux de 1 000 m².

Surface extérieure

Aux rez-de-jardin, 1er, 6e et 7e étage, on s’évade le temps d’une pause sur 500 m² de terrasses végétalisées. Au 8e, on profite de la vue sur Paris depuis le rooftop de 450 m².

Services

Des services expérientiels : YouFirst Café, meeting hub , fitness center, parking autos, motos et vélos.

RSE

Un lieu de vie répondant aux plus hauts standards environnementaux.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Pont de Sèvres - Mairie de Montreuil

Miromesnil

1 min

Saint Denis Université - Châtillon Montrouge

Miromesnil

1 min

La Défense - Chateau de Vincennes

Franklin Roosevelt

10 min

Porte Dauphine - Nation

Villiers

12 min

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Villiers

12 min

Tableau des surfaces

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
RDJ	923 m²
ENTRE SOL BAS	258 m²		40
ENTRE SOL HAUT	270 m²		13
R+1	1 013 m²		115
R+2	1 064 m²		115
R+3	1 064 m²		117
R+4	1 064 m²		117
R+5	1 034 m²		120
R+6	902 m²		92
R+7	471 m²		100
TOTAL	8 574 m²		729