IBOX - YouFirst Bureau

203, rue de Bercy, 75012 Paris

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Situé proche de la Seine, dans le quartier de la Gare de Lyon en plein renouveau, Ibox séduit les jeunes talents, soucieux d’avoir un cadre de vie et de travail trendy.

Avec ses 19 000 m² répartis sur 18 étages, cet immeuble, entièrement rénové en 2019 par le cabinet d’architectes DTACC, propose des espaces flexibles et adaptés aux nouvelles pratiques professionnelles.

Ibox combine des bureaux modulables, une salle de sport, un rooftop avec vue sur tout Paris, et des espaces biophiliques favorisant détente et productivité. Les services incluent un restaurant, un business center avec auditorium, un YouFirst Manager et un local vélo sécurisé.

Respectueux de l’environnement, Ibox se distingue par ses certifications HQE, BREEAM et LEED, attestant de sa performance énergétique et de son confort thermique. Son label WELL Gold garantit un cadre de travail axé sur le bien-être, tandis que sa connectivité optimisée est certifiée WiredScore Silver.

Les points forts de cet espace

Localisation

Entre la Gare de Lyon et les quais piétonniers de la Seine, facilitant les mobilités douces.

Surface

19 179 m² répartis sur 17 étages.

Surface extérieure

Un rooftop végétalisé avec vue sur tout Paris.

Parking voiture

128 places voitures, dont 9 électriques, 18 places 2 roues.

Parking Vélo

Accès sécurisés de 70 places.

Services

Restaurant, meeting hub avec auditorium, salle de Sport, YouFirst Manager.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

128 places voitures, dont 9 électriques, 18 places 2 roues.

Accès sécurisés de 70 places.

Accès en transports en commun

RER

gare d'Austerlitz

7 min

Gare de Lyon

1 min

Gare de Lyon

1 min

Métro

Bobigny Pablo Picasso - Place d'Italie

gare d'Austerlitz

7 min

Boulogne Pont de Saint-Cloud - Gare d'Austerlitz

gare d'Austerlitz

7 min

La Défense - Chateau de Vincennes

Gare de Lyon

1 min

Mairie de Saint-Ouen - Olympiades

Gare de Lyon

1 min

Charles de Gaulle Etoile - Nation

Bercy

12 min

Porte de Clignancourt - Bagneux Lucie Aubrac

Bercy

12 min

Balard - Créteil Pointe du Lac

Ledru-Rollin

15 min

Tableau des surfaces

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
R-1	1 082 m²
RDC	491 m²
R+1	218,70 m²
R+2	1 588,50 m²
R+3	Locaux techniques
R+4	1 184,50 m²
R+5	1 184,90 m²
R+6	1 184,70 m²
R+7	1 184,60 m²
R+8	1 116,40 m²
R+9	1 092,40 m²
R+10	988 m²
R+11	987,90 m²
R+12	988 m²
R+13	988,20 m²
R+14	987,50 m²
R+15	988,10 m²
R+16	987,60 m²
R+17	663,30 m²
R+18	150,80 m²

Archives	932 m²