Montrouge Porte Sud

4 rue François Ory, 92120 Montrouge

Façade Montrouge Porte du Sud YouFirst Bureau

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Façade Montrouge Porte du Sud YouFirst Bureau

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Situé au sud de Paris, l’immeuble Montrouge, conçu par l’agence d’architectes SCAU, est un exemple en matière de développement durable et de qualité de vie.

Avec ses 12 000 m², les plateaux de bureaux flexibles profitent d’une lumière naturelle généreuse. À l’extérieur, plus de 1 500 m² de jardins et 1 300 m² de terrasses végétalisées enrichissent l’ensemble. Le projet a intégré des solutions durables : performances thermiques optimisées, réemploi des faux planchers et matériaux à faible impact carbone.

Localisé près du hub de transport la Porte d’Orléans et du périphérique, l’immeuble Montrouge offre 165 places de parking, dont 12 équipées de bornes électriques. À proximité se trouvent restaurants, centres sportifs et le centre commercial de la Vache Noire Paris Sud.

Les points forts de cet espace

Localisation

Proche de la future Ligne 15 SUD du Grand paris Express.

Surface

Un immeuble neuf et indépendant code du travail de 12 000 m².

Capacité

Jusqu’à 1 179 personnes.

Surface extérieure

Plus de 1 500 m² de jardins et 1 300 m² de terrasses privatives.

Luminosité

L’immeuble propose des plateaux de bureaux traversants et vitrés toute hauteur.

Restaurant

Un YouFirst Café de 475 m², pour y partager son déjeuner, se détendre ou travailler.

Parking voiture

165 places de parking.

RSE

Un immeuble vertueux visant les plus hauts standards de certifications environnementales.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

165 places.

Accès en transports en commun

Métro

Porte de Clignancourt - Bagneux Lucie Aubrac

Mairie de Montrouge

8 min

RER

Gentilly

9 min

Tramway

Pont du Garigliano - Porte de Vincennes

Montsouris

11 min

Tableau des surfaces

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
RDC	1 421 m²	1 565 m²
R+1	1 162 m²
R+2	1 411 m²	58 m²
R+3	1 367 m²	127 m²
R+4	1 197 m²	243 m²
R+5	1 026 m²	344 m²
R+6	763 m²	167 m²
R+7	72 m²	261 m²