Le France

190 Avenue de France, 75013 Paris

Façade Le France YouFirst Bureau

1 photo

Façade Le France YouFirst Bureau

1 photo

Télécharger

Situé à proximité immédiate de Station F, le plus grand incubateur de start-up au monde, Le France s’impose par son architecture et son emplacement stratégique au cœur de la Rive Gauche.

Restructuré en 2018 par Chaix & Morel et Associés et Axel Schoenert, il offre des espaces conçus pour conjuguer performance et ouverture sur la ville.

Un immeuble d’angle, à l’exceptionnelle visibilité

Dès l’entrée, le hall impressionne par son spectaculaire atrium de 600 m² et ses 20 mètres de hauteur sous plafond. L’immeuble s’étend sur près de 20 000 m², avec des plateaux de bureaux spacieux d’environ 2 500 m². Le Meeting Hub de 1 051 m² comprend un auditorium de 100 places. Au 8ᵉ étage, un rooftop de 250 m² offre une vue panoramique, de la Tour Eiffel à Montmartre. Les espaces incluent aussi une large palette de services et un parking de 114 places.

Un quartier attractif et tendance

Ancré dans un quartier d’affaires récent et animé, Le France est entouré de plus de 20 000 entreprises, dont Natixis, Le Monde et Enedis. Les bords de Seine, la Cité de la Mode et du Design, et une large offre de restauration permettent de conjuguer vie au, et, en dehors, du bureau.

Le site est parfaitement desservi par les métros 6 et 14 ainsi que le RER C, garantissant une connexion rapide avec l’ensemble de Paris.

Les points forts de cet espace

Localisation

Situé Rive gauche à 1 minute de la station Quai de Bercy et en bord de Seine.

Architecture

Immeuble restructuré en 2018 par le cabinet Chaix & Morel et Associés & Axel Schoenert.

Surface

19 847 m² d’espaces de bureaux lumineux et généreux, répartis sur 8 étages.

Surface extérieure

Rooftop de 250 m2 au 8ème étage.

Services

Meeting hub avec auditorium, espace cafétéria équipé à chaque étage, salle de sport.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.

Les performances de l’immeuble :

• Consommation : 143 kWHef/m²/an sur les 12 derniers mois (moyenne du marché : 150kWH/m²).

• Bilan énergétique N-1 = -10,4%.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

114 places.

Accès en transports en commun

Métro

Charles de Gaulle Etoile - Nation

Quai de la gare

1 min

Charles de Gaulle Etoile - Nation

Bercy

14 min

Porte de Clignancourt - Bagneux Lucie Aubrac

Bercy

14 min

Mairie de Saint-Ouen - Olympiades

François Mitterrand

10 min

RER

François Mitterrand

10 min

Tableau des surfaces

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
RDC	759 m²		173
R+1	2 034 m²		362
R+2	2 485 m²		433
R+3	2 491 m²		395
R+4	2 505 m²		397
R+5	2 515 m²		391
R+6	2 514 m²		407
R+7	2 516 m²		367
R+8	1 414 m²		242
Archives	605 m²
TOTAL	19 847 m²		3 167

Parking classique	114 places