45-47 RUE SAINT-DOMINIQUE

45 Rue Saint Dominique, 75007 Paris

45-47 Saint-Dominique YouFirst Bureau

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Idéalement situé rive gauche, dans le quartier des Invalides, le 45-47 Saint-Dominique allie patrimoine et fonctionnalité.

L'ensemble immobilier de 6 470 m² se compose d’un hôtel particulier construit en 1829, accompagné de deux immeubles de bureaux contemporains. Construit selon la tradition parisienne entre cour et jardin, cet ensemble est valorisé par un vaste jardin aménagé, apportant calme et harmonie à l’ensemble architectural.

Un patrimoine préservé dans un quartier historique

45-47 Saint-Dominique abrite 1 600 m² de salles de réunion, une salle de sport, et un toit-terrasse offrant une vue remarquable sur les monuments de Paris.

Installé dans un quartier chargé d’histoire, le 45-47 Saint-Dominique est entouré de sites culturels majeurs tels que l’Hôtel des Invalides, le pont Alexandre III et le Quai d’Orsay. À proximité, près de 50 hectares de verdure s’étendent entre le square Samuel Rousseau, l’esplanade des Invalides et le jardin des Tuileries, offrant un cadre exceptionnel.

Une accessibilité facilitée

Le site bénéficie d’une excellente desserte avec le RER C et les lignes 8 et 13 de la station Invalides, accessibles en moins de 6 minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate des quais de Seine.

Les points forts de cet espace

Localisation

Sur la rive gauche de la Seine, entre les Invalides et l’Assemblée nationale.

Architecture

Un hôtel particulier datant du 1829 avec salles de réception et verrières donnant sur le jardin.

Surface

Ensemble immobilier de 6 470 m².

Vue

Une grande terrasse végétalisée et aménagée, offrant une vue magnifique sur les monuments de Paris.

Espaces verts

Cour et jardin arboré.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

. Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Balard - Créteil Pointe du Lac

Invalides

5 min

Asnières Gennevilliers Les Courtilles - Châtillon Montrouge

Invalides

5 min

Saint Denis Université - Châtillon Montrouge

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5 min

Asnières Gennevilliers Les Courtilles - Châtillon Montrouge

Varennes

8 min

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Varennes

8 min

Mairie d'Aubervilliers - Mairie d'Issy

Solférino

7 min

Tableau des surfaces

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
Hôtel particulier	1 169 m²
Bâtiment contemporain	2 862 m²
Bâtiment contemporain - étage terrasse	514 m²
Salles de réunion	1 692 m²
Archives	235 m²
TOTAL	6 470 m²