41 Montaigne

41, avenue Montaigne, 75008 Paris

Façade 41 Montaigne YouFirst Bureau

Façade 41 Montaigne YouFirst Bureau

Entrée 41 Montaigne YouFirst Bureau

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Façade 41 Montaigne YouFirst Bureau

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Entrée 41 Montaigne YouFirst Bureau

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Construit en 1858, notre immeuble chargé d’histoire jouit d'une excellente visibilité au cœur du Triangle d'Or parisien, le long de l’avenue Montaigne, qui réunit certaines des plus belles maisons de luxe telles Chanel, Dior ou Louis Vuitton.

Au fil des années, 41 Montaigne a vécu plusieurs transformations. Il a été surélevé de quatre niveaux en 1924 et son rez-de-chaussée s’est transformé en commerce de haute couture en 1932. Ceci en conservant sa personnalité d’origine avec sa porte cochère et sa façade en pierre de taille.

L’immeuble comprend 6 étages de bureaux du 2e au 7e étage pour des plateaux d’environ 300 m² pouvant accueillir jusqu’à 30 collaborateurs chacun. Le 7^ème étage de 55 m² accueillera pour sa part une dizaine de personnes.

Les points forts de cet espace

Localisation

Une localisation privilégiée dans le quartier du triangle d’or parisien, entre les Champs Elysées et le Pont de l’Alma.

Architecture

Un immeuble chargé d’histoire, construit en 1858.

Surface

2 376 m² avec des plateaux de 55 à 303 m² entre le 2e et le 7e étage. De beaux volumes avec une hauteur sous plafond entre 2,8 m et 3,2 m.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

La Défense - Chateau de Vincennes

Franklin Roosevelt

3 min

Pont de Sèvres - Mairie de Montreuil

Franklin Roosevelt

3 min

La Défense - Chateau de Vincennes

Champs Elysées - Clémenceau

9 min

Asnières Gennevilliers Les Courtilles - Châtillon Montrouge

Champs Elysées - Clémenceau

9 min

Saint Denis Université - Châtillon Montrouge

Champs Elysées - Clémenceau

9 min

Tableau des surfaces

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
R+1 (habitation)	34 m²
R+2	302 m²		30
R+3	303 m²		30
R+4	301 m²		20
R+5	290 m²		30
R+6	281 m²		30
R+7	55 m²		10
R+7 (habitation)	70 m²