44 Champs Elysées

44, avenue des Champs-Elysées, 75008 Paris

Façade 44 Champs Elysées YouFirst Bureau

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Façade 44 Champs Elysées YouFirst Bureau

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Le 44 Avenue des Champs-Élysées propose six étages de bureaux modernes et lumineux, intégrés dans un magnifique immeuble haussmannien en pierres de taille. Situé à l’angle de l’Avenue des Champs-Élysées et de la rue du Colisée, cet emplacement assure un cadre de travail prestigieux au cœur de Paris.

L’immeuble combine l’élégance de son architecture historique et les fonctionnalités d’espaces pensés pour le confort et la productivité.

Les points forts de cet espace

Localisation

Une localisation exceptionnelle sur le côté pair de l’avenue des Champs-Elysées, un symbole de Paris.

Surface

2 995 m² environ de surfaces de bureau répartis entre le R+1 et le R+7.

Architecture

Un très bel immeuble haussmannien en pierres de taille à l’angle de l’Avenue des Champs-Elysées et de la rue du Colisée. Immeuble mixte avec commerces en pied d’immeuble et bureaux en superstructure.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.