Savoir-faire
Derrière sa porte cochère majestueuse, le 35 Capucines est un immeuble emblématique, offrant un cadre de travail agréable et inspirant.
Entre 1860 et 1872, cet immeuble accueillait la boutique et l'atelier du célèbre photographe Nadar, qui y a immortalisé des personnalités telles que Baudelaire, Bernhardt, Hugo, Maupassant et Verne. Ce lieu a également marqué l'histoire en accueillant la première exposition impressionniste en 1874, avec des artistes tels que Monet, Renoir, Cézanne et Degas.
Un cadre propice à l'attraction des talents
35 Capucines allie patrimoine et modernité, avec des services pratiques et des plateaux lumineux. Le hall d’entrée offre une zone lounge, une conciergerie et des casiers connectés, simplifiant le quotidien des collaborateurs. Les 800 m² d’espaces extérieurs — cours, terrasses végétalisées, balcons et rooftop offrant une vue imprenable sur Paris — apportent détente et inspiration.
Une situation centrale et idéalement connectée
Situé dans le quartier d’Opéra/Madeleine, le 35 boulevard des Capucines est proche de la Place Vendôme, entouré de commerces et de restaurants pour tous les budgets. Près des Grands Magasins, au cœur d’un quartier vivant, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, à proximité des lignes de métro 8, 12, 14 et du RER A. La mobilité douce est aussi favorisée avec 100 places vélo, 20 pour trottinettes, et des vestiaires avec douches au sein de l'immeuble.
Une localisation idéale dans une zone touristique internationale entre la Place de l'Opéra et la Place de la Madeleine.
Plus de 4 975 m² environ d’espaces de bureaux rénovés en 2024 par le cabinet Vignaud Architecture. Une capacité jusqu’à 260 personnes.
Une ouverture sur la ville par le biais d’une immense façade vitrée classée au monument historique
800 m² d’espaces extérieurs comprenant un rooftop offrant des vues imprenables sur Paris, des cours intérieures et des terrasses/balcons végétalisés.
Une gamme large de services, pour l’accueil, la collaboration et la restauration.
Porte de Levallois Bécon - Gallieni
La Courneuve 8 mai 1945 - Mairie d'Ivry
Balard - Créteil Pointe du Lac
Mairie d'Aubervilliers - Mairie d'Issy
Mairie de Saint-Ouen - Olympiades
Niveau |
Surface utile brute locative |
Terrasses/Jardin |
Capacitaire maximal estimé |
SS1 (bureaux et salles de réunions) |
255 m² |
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50 |
R+1 |
555 m² |
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40 |
R+2 |
945 m² |
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80 |
R+3 |
896 m² |
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90 |
R+4 |
750 m² |
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6 |
R+5 |
695 m² |
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60 |
R+6 |
681 m² |
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70 |
R+7 (bureaux + rooftop) |
80 m² |
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100 |
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Archives |
118 m² |
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Disponibilités immédiates ou ouvertures prochaines, nos lieux de vie et de travail vous ouvrent leurs portes en grand.