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31-35 Capucines

31 Boulevard des Capucines, 75002 Paris

45-49 Monceau YouFirst Bureau
1 photo
45-49 Monceau YouFirst Bureau
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Derrière sa porte cochère majestueuse, le 35 Capucines est un immeuble emblématique, offrant un cadre de travail agréable et inspirant.

Entre 1860 et 1872, cet immeuble accueillait la boutique et l'atelier du célèbre photographe Nadar, qui y a immortalisé des personnalités telles que Baudelaire, Bernhardt, Hugo, Maupassant et Verne. Ce lieu a également marqué l'histoire en accueillant la première exposition impressionniste en 1874, avec des artistes tels que Monet, Renoir, Cézanne et Degas. 

 

Un cadre propice à l'attraction des talents 

35 Capucines allie patrimoine et modernité, avec des services pratiques et des plateaux lumineux. Le hall d’entrée offre une zone lounge, une conciergerie et des casiers connectés, simplifiant le quotidien des collaborateurs. Les 800 m² d’espaces extérieurs — cours, terrasses végétalisées, balcons et rooftop offrant une vue imprenable sur Paris — apportent détente et inspiration. 

 

Une situation centrale et idéalement connectée 

Situé dans le quartier d’Opéra/Madeleine, le 35 boulevard des Capucines est proche de la Place Vendôme, entouré de commerces et de restaurants pour tous les budgets. Près des Grands Magasins, au cœur d’un quartier vivant, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, à proximité des lignes de métro 8, 12, 14 et du RER A. La mobilité douce est aussi favorisée avec 100 places vélo, 20 pour trottinettes, et des vestiaires avec douches au sein de l'immeuble. 

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Les points forts de cet espace

Localisation

Une localisation idéale dans une zone touristique internationale entre la Place de l'Opéra et la Place de la Madeleine.

Surface

Plus de 4 975 m² environ d’espaces de bureaux rénovés en 2024 par le cabinet Vignaud Architecture. Une capacité jusqu’à 260 personnes.

Architecture

Une ouverture sur la ville par le biais d’une immense façade vitrée classée au monument historique

Surface extérieure

800 m² d’espaces extérieurs comprenant un rooftop offrant des vues imprenables sur Paris, des cours intérieures et des terrasses/balcons végétalisés.

Services

Une gamme large de services, pour l’accueil, la collaboration et la restauration.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.
Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.
Les actions clés de ce plan sont :
• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.
BBCA
Effinergie
HQE Gestion durable - Niveau excellent
Wiredscore - Gold

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Métro Métro 3

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Opéra
3 min
Métro Métro 7 La Courneuve 8 mai 1945 - Mairie d'Ivry

La Courneuve 8 mai 1945 - Mairie d'Ivry

Opéra
3 min
Métro Métro 8

Balard - Créteil Pointe du Lac

Opéra
3 min
Métro Métro 12

Mairie d'Aubervilliers - Mairie d'Issy

Madeleine
7 min
Métro Métro 14

Mairie de Saint-Ouen - Olympiades

Madeleine
7 min

RER

RER RER A
Auber
4 min

Tableau des surfaces

Niveau

Surface utile brute locative

Terrasses/Jardin

Capacitaire maximal estimé

SS1 (bureaux et salles de réunions)

255 m²

 

50

R+1

555 m²

 

40

R+2

945 m²

 

80

R+3

896 m²

 

90

R+4

750 m²

 

6

R+5

695 m²

 

60

R+6

681 m²

 

70

R+7 (bureaux + rooftop)

80 m²

 

100

 

 

 

 

Archives

118 m²