Savoir-faire
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Le 96/104 Charles de Gaulle : un ensemble immobilier au cœur de Neuilly
Situé sur l'axe Paris – Neuilly – La Défense, le 96/104 Charles de Gaulle est un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, à l'architecture revisitée par le cabinet Lobjoy & Bouvier. Le 96/104 CDG offre 10 520 m² de bureaux avec des plateaux de bureaux flexibles de 330 m² en moyenne. Au cœur d'un quartier en pleine mutation, cet immeuble bénéficie d'un cadre exceptionnel mêlant prestige, dynamisme et l'ambition de Neuilly-sur-Seine, avec ses nouvelles allées arborées, facilitant les mobilités douces.
Un cadre de vie moderne et durable
Le 96/104 Charles de Gaulle est conçu pour être un lieu de vie désirable et durable, offrant des espaces flexibles baignés de lumière naturelle et un panel de services pour faciliter le quotidien : restaurant de 250 couverts, cafétéria de 1 000 m², conciergerie avec casiers connectés, et deux quais de livraison pour une logistique fluide. Les collaborateurs sur place bénéficient d’un environnement verdoyant avec 1 350 m² de jardins et de terrasses. Tout est pensé pour offrir une expérience agréable et efficace.
Une accessibilité optimale
Localisé sur l'axe majeur entre le Pont de Neuilly et la Place de l'Étoile, le 96/104 Charles de Gaulle se trouve à seulement 2 minutes à pied du métro 1. Il permet de rejoindre en 7 minutes la nouvelle esplanade de la Porte Maillot, facilitant l'accès à tout point de Paris.
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Les points forts de cet espace
Localisation
Au cœur des allées de Neuilly, un quartier en pleine métamorphose bénéficiant de 10 ha d’espaces verts publics et d’une piste cyclable en double sens en pied d’immeuble. Un environnement business sur une avenue prisée et reconnue où siège de nombreuses entreprises
Surface
Un ensemble immobilier de 10 500 m² (3 bâtiments) pouvant accueillir jusqu’à 500 personnes.
Services
De nombreux services, notamment un café, un restaurant de 250 couverts, une application mobile, une conciergerie digitale et des casiers connectés.
Espaces verts
1 350 m² d’espaces végétalisées avec jardins et plus de 400 m² de terrasse privative.
RSE
Labellisé BBC-Rénovation.
Engagements, labels et certifications
La haute qualité environnementale :
Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.
Les actions clés de ce plan sont :
• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.
• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.
• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.
• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.
• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.
Découvrez les points d'intérêts du quartier
Accès en transports en commun
Métro
La Défense - Chateau de Vincennes
Les Sablons
2 min
La Défense - Chateau de Vincennes
La Défense
10 min
La Défense - Chateau de Vincennes
Neuilly-Porte Maillot
13 min
RER
La Défense
10 min
Neuilly-Porte Maillot
13 min
Neuilly-Porte Maillot
13 min
Tramway
Pont de Bezons - Porte de Versailles
La Défense
10 min
Tableau des surfaces
|
Niveau |
Surface utile brute locative |
Terrasses/Jardin |
Capacitaire maximal estimé |
|
BATIMENT 1 |
|
|
|
|
R+7 |
398 m² |
14 m² |
40 |
|
R+6 |
423 m² |
57 m² |
40 |
|
R+5 |
484 m² |
|
40 |
|
R+4 |
485 m² |
|
40 |
|
R+3 |
485 m² |
145 m² |
40 |
|
R+2 |
650 m² |
|
|
|
R+1 |
406 m² |
26 m² |
|
|
RDC |
455 m² |
|
|
|
TOTAL BAT. 1 |
4 280 m² |
241 m² |
|
|
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|
|
|
|
BATIMENT 2 |
|
|
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|
R+4 |
239 m² |
|
50 |
|
R+3 |
238 m² |
|
50 |
|
R+2 |
235 m² |
|
|
|
R+1 |
234 m² |
|
|
|
RDC |
213 m² |
|
|
|
TOTAL BAT. 2 |
1 160 m² |
|
|
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|
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|
|
BATIMENT 1 |
|
|
|
|
R+5 |
412 m² |
183 m² |
40 |
|
R+4 |
598 m² |
|
40 |
|
R+3 |
598 m² |
|
40 |
|
R+2 |
598 m² |
|
40 |
|
R+1 |
593 m² |
|
40 |
|
RDC |
451 m² |
|
|
|
TOTAL BAT. 1 |
3 250 m² |
183 m² |
|
|
TOTAL ENSEMBLE |
10 520 m² |
424 m² |
|
Notre sélection d'espaces
Disponibilités immédiates ou ouvertures prochaines, nos lieux de vie et de travail vous ouvrent leurs portes en grand.
