Know-how
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The strengths of this space
Architecture
Réinventée par Cro&Co Architecture, la Tour Mirabeau icône des Bords de Seine se transforme
Location
A 400 m du centre commercial Beaugrenelle et du parc Javel André Citroën de 14 Ha de verdure. Situé au pied de métro Javel, la Tour est très facilement accessible en métro via la ligne 10 ou le RER C et par vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables à proximité.
Surface
Les plateaux de bureaux de 1 880 m² d’une hauteur sous faux-plafond de 2m70 mètres bénéficient d’une triple-orientation aux vues panoramiques sur la Seine et Paris.
Green spaces
Création de 1 620 m² d'espaces extérieurs végétalisées et connectées aux plateaux de bureaux, dont un rooftop de 1 340 m².
CSR
Mirabeau à la pointe des dernières exigences RSE est efficiente grâce aux dernières technologies et la géothermie
Commitments, labels and certifications
Biodiversité
1 700 m² d’espaces extérieurs créés dont 1 115 m² végétalisés soit l’équivalent de 4 terrains de tennis
Projet d’aménagement du jardin en pied de tour (à l’étude)
Mobilité douce : Ajout de douches, vestiaires et local vélo (280 places)
Projet d’aménagement du jardin en pied de tour (à l’étude)
Mobilité douce : Ajout de douches, vestiaires et local vélo (280 places)
Bas Carbone
Une réhabilitation limitant les impacts sur la structure existante
Transformation vertueuse de la CHC et de la façade : efforts ciblés pour créer de la valeur en minimisant nos impacts carbones
Optimisation des consommations d’énergie par géothermie
Transformation vertueuse de la CHC et de la façade : efforts ciblés pour créer de la valeur en minimisant nos impacts carbones
Optimisation des consommations d’énergie par géothermie
Economie circulaire
Objectif de valorisation de 185 tonnes de matière première in situ (1)
CO2 évité sur le chantier grâce au réemploi : Objectif de 100kg.eqCO2/m2 (2), soit environ 3500 T.eqCO2 soit l’équivalent de 2000 aller-retours Paris/New York
CO2 évité sur le chantier grâce au réemploi : Objectif de 100kg.eqCO2/m2 (2), soit environ 3500 T.eqCO2 soit l’équivalent de 2000 aller-retours Paris/New York
Discover the area's points of interest
On-site access
240 places
Privatisation possible de places dans le parking public sécurisé au pied de l'immeuble
Public transport access
Métro
Boulogne Pont de Saint-Cloud - Gare d'Austerlitz
Javel - André Citroen
1 min
RER
1 min
Table of available floor space
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Niveau |
Surface utile brute locative |
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19ème |
Services |
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18ème |
1 908 m² |
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17ème |
1 916 m² |
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16ème |
1 909 m² |
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15ème |
1 916 m² |
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14ème |
1 909 m² |
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13ème |
1 916 m² |
|
12ème |
1 886 m² |
|
11ème |
1 893 m² |
|
10ème |
1 887 m² |
|
9ème |
1 893 m² |
|
8ème |
1 886 m² |
|
7ème |
1 893 m² |
|
6ème |
1 886 m² |
|
5ème |
1 893 m² |
|
4ème |
1 886 m² |
|
3ème |
1 893 m² |
|
2ème |
1 872 m² |
|
1er |
Services |
|
RDC |
Services |
|
Total Bureaux |
32 242 m² |
Main technical elements of this space
•Un plateau de bureau de 1 880 m² SU en moyenne
•Capacitaire : 1 pers / 10 m²
•25% de salles de réunion par étage
•Hauteur sous faux-plafond 2,7m
•Triple exposition – 80% des espaces de bureau dans la bande des 6m depuis la façade
•Une CHC performante : noyau retravaillé pour moins de circulation et plus d’espace de travail (passant de 13% à 6%)
•Un nombre minimal de poteaux intérieurs par aile : 3 ou 4 pour 500 m²
•Faux plancher
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Elie Revah
Marketing Manager
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Façade de Mirabeau
Rooftop de Mirabeau
Façade de Mirabeau
