CAPUCINES-VOLNEY

16, rue des Capucines, 75002 Paris

Terrasse

plateau de bureaux 16 capucines

3 photos

Terrasse

plateau de bureaux 16 capucines

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Derrière sa porte cochère majestueuse, le 16 Capucines accueille le siège social de Gecina. Il incarne notre vision de l’art de vivre au bureau.

Composé de 7 étages entièrement rénovés, l’immeuble propose un environnement de travail moderne et flexible, avec des espaces baignés de lumière naturelle. Il offre des espaces de détente et de convivialité, tout en optimisant les circulations pour faciliter les échanges et les nouvelles formes de collaboration.

Une localisation centrale et dynamique

En plein cœur du quartier Opéra/Madeleine, à proximité immédiate de la Place Vendôme et entouré de commerces et restaurants, le 16 Capucines bénéficie d'une localisation stratégique. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun grâce aux lignes de métro 8, 12, 14 et au RER A. La mobilité douce y est également encouragée avec des places vélos sécurisées et des vestiaires équipés de douches.

Une démarche écoresponsable

Restructuré dans le cadre de notre programme de neutralité carbone d’ici 2030, le 16 Capucines est certifié BREEAM In-Use niveau Excellent. Grâce à des solutions durables comme l'optimisation énergétique et la valorisation des espaces verts, cet immeuble allie performance environnementale et confort au quotidien.

Les points forts de cet espace

Localisation

Une localisation idéale entre La Madeleine et Opéra, au cœur d’un quartier vivant.

Surface

10 408 m² environ d’espaces de bureaux rénovés et flexibles.

Services

Restaurant, YouFirst Café, YouFirst Manager, auditorium, casiers connectés, application mobile.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Les performances de l’immeuble :

• Consommation énergétique : 128,3 kWh/m²/an (moyenne du marché : 150 kWH/m²)

• Bilan énergétique N-1 : -25,4% à 172,0 kWHef/m²/an

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Opéra

3 min

La Courneuve 8 mai 1945 - Mairie d'Ivry

Opéra

3 min

Balard - Créteil Pointe du Lac

Opéra

3 min

Mairie d'Aubervilliers - Mairie d'Issy

Madeleine

7 min

Mairie de Saint-Ouen - Olympiades

Madeleine

7 min

RER

Auber

4 min

Tableau des surfaces

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
RDC	96,40 m²
RDC (salle du Conseil)	144,10 m²
RDC (salle de réunion)	262,70 m²
R+1	1 327,90 m²
R+2	1 334,40 m²	10,40 m²
R+3	1 353,50 m²	21,80 m²
R+4	1 352,50 m²	11 m²
R+5	1 356,10 m²	16,90 m²
R+6	630,50 m²
R+7	606,50 m²
TOTAL	10 408 m²