Bureaux à Louer à Paris 75008 : 45-49 Monceau

6 photos

47 Rue de Monceau, 75008 Paris

Disponible

546 m²

70 collaborateurs

BREEAM IN USE VERY GOOD

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Situé au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau, le 45-49 Monceau est un immeuble authentique construit en 1957 et récemment rénové.

À deux pas du parc Monceau et au centre du quartier parisien des affaires, le 45-49 Monceau combine élégance et modernité. Construit en 1957 et récemment rénové, il séduit par sa façade en pierre de taille et son cachet intemporel.

480 m² de bureaux clés en main
Au sein de cet immeuble de sept étages, un espace de 480 m² est disponible à la location au second étage.

Ces bureaux privatifs, déjà aménagés et connectés, sont pensés pour vous permettre d’emménager rapidement et de vous concentrer sur l’essentiel : votre savoir-faire.

Traversants et baignés de lumière naturelle, ils offrent des environnements de travail modulables, ouverts sur les cours intérieures. Conçus pour le flex office, ils intègrent salles de réunion, espaces collaboratifs et zones informelles pour favoriser l’efficacité et les échanges.

Une adresse stratégique et prestigieuse

À 5 minutes à pied du métro Monceau, proche des stations Villiers et Miromesnil, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale. Le quartier, prisé des grandes entreprises et institutions financières, conjugue dynamisme économique et richesse culturelle, avec à proximité le musée Nissim de Camondo, le musée Cernuschi et les grandes artères commerçantes comme le boulevard Haussmann.

Les points forts de cet espace

Localisation

À deux pas du Parc Monceau, à proximité de la station de métro Monceau.

Surface

480 m² de surface de bureaux disponibles au second étage.

Luminosité

Des bureaux baignés de lumière naturelle grâce à son vaste plateau traversant.

Engagements, labels et certifications

La haute qualité environnementale au quotidien

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Les performances de l’immeuble :

• Consommation énergétique : 121,8 kWh/m²/an (moyenne du marché : 150 kWH/m² en 2030)

• Bilan énergétique N-1 : -26,8%