36 RUE DE LIEGE, 75008 Paris

Disponible T2 2026
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36 RUE DE LIEGE

36 RUE DE LIEGE, 75008 Paris

Disponible T2 2026

1 576 m²

L’adresse idéale à deux pas de Saint-Lazare

À seulement quelques minutes de la gare Saint-Lazare, le 36 Liège est un immeuble des années 1920 entièrement restructuré. Il développe près de 1 600 m² de bureaux disponibles, répartis sur six étages. Les plateaux, de 170 à 253 m², sont fonctionnels, modulables et lumineux, avec des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3 mètres. 

 

Des espaces extérieurs remarquables

L’immeuble offre 290 m² d’espaces extérieurs privatifs, dont une cour intérieure de 250 m² et une grande terrasse de 30 m² au 5ᵉ étage. Un lieu pensé pour travailler autrement, organiser des événements internes ou simplement profiter de moments de détente. 

 

Un quartier vivant et recherché

Situé dans le 8ᵉ arrondissement, le 36 Liège bénéficie d’un environnement dynamique où sièges sociaux, commerces et restaurants se côtoient. À proximité des Grands Magasins, de l’Opéra Garnier et de la place de Clichy, l’adresse conjugue attractivité et qualité de vie. 

 

Une accessibilité renforcée

À deux minutes des stations Europe et Liège et à cinq minutes de la gare Saint-Lazare, l’immeuble s’inscrit dans un nœud de mobilité majeur. Saint-Lazare connecte directement aux grandes gares parisiennes, à La Défense et à Châtelet, tandis que la prolongation des lignes E et 14 facilite désormais l’accès à La Défense et à l’aéroport d’Orly.

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Les points forts de cet espace

Localisation

Idéalement situé dans le quartier de la gare Saint-Lazare permettant une connexion rapide à tout point de Paris et sa banlieue.

Architecture

Bel immeuble de 1920 entièrement restructuré. Hauteur sous plafond allant jusqu’à 3 mètres.

Surface

1 600 m² de surfaces de bureaux ouverts et lumineux.

Surface extérieure

Cour intérieure de 250 m² et une grande terrasse de 30 m² au 5ᵉ étage. Plusieurs balcons.

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.
Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.
Les actions clés de ce plan sont
• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.
Les performances de l’immeuble
• Consommation énergétique : 125,5 kWh/m²/an (moyenne du marché : 150 kWH/m² en 2030)

• Bilan énergétique N-1 : -48%.
BREEAM
HQE bâtiment tertiaire

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Métro Métro 13 Asnières Gennevilliers Les Courtilles  - Châtillon Montrouge

Asnières Gennevilliers Les Courtilles - Châtillon Montrouge

Liège
2 min
Métro Métro 13 Saint Denis Université - Châtillon Montrouge

Saint Denis Université - Châtillon Montrouge

Liège
2 min
Métro Métro 3

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Europe
2 min
Métro Métro 13 Asnières Gennevilliers Les Courtilles  - Châtillon Montrouge

Asnières Gennevilliers Les Courtilles - Châtillon Montrouge

Saint-Lazare
6 min
Métro Métro 13 Saint Denis Université - Châtillon Montrouge

Saint Denis Université - Châtillon Montrouge

Saint-Lazare
6 min
Métro Métro 12

Mairie d'Aubervilliers - Mairie d'Issy

Saint-Lazare
6 min

RER

RER RER E
Haussmann - Saint-Lazare
6 min

Tableau des surfaces disponibles

Niveau

Surface utile brute locative

Terrasses/Jardin

Capacitaire maximal estimé

R+6

141 m²

 

 

R+5

169 m²

33 m²

 

R+4

202 m²

8 m²

 

R+3

202 m²

 

 

R+2

252 m²

5 m²

 

R+1

251 m²

 

 

RDC

206 m²

250 m²

 

Archives

153 m²

 

 

TOTAL

1 576 m²

296 m²

 

Les principaux éléments techniques de cet espace

Surface totale
1 668 m² disponibles
Hauteur sous plafond
RDC : 3 m / R+1 : entre 2,4 m / R+2 : entre 2,5 et 2,8 m / R+3 : entre 2,3 et 2,5 m. / R+4 : 2,3 m / R+5 : entre 2,3 et 2,5 m / R+6 : entre 2,4 m et 2,8 m / R+7 : entre 2,30 et 2,40 m 
Réglementation immeuble
Code du travail  
Système climatisation / chauffage
Chauffage : Réseau de chaleur urbain via CPCU / Ventilation : Mécanique via CTA / Climatisation : Réseau de froid urbain via fraicheur de Paris 
RSE
BREEAM IN USE VERY GOOD / NF HQE - Très bon 
Benoit Lavet

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Benoit Lavet

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