3, place de l'Opéra, 75002 Paris

Available
Commerces
  • In regards to
  • CSR
  • Neighbourhood & Acces
  • Floor plans and surfaces
  • Sales contacts

3 Pictures
Back

3 Opéra

3, place de l'Opéra, 75002 Paris

Available
Commerces

290 sq.m

L'histoire riche de cet immeuble, conçu en 1907 par l'architecte Roger Bouvard, est un témoignage de l'élégance du passé.

Sa rénovation en 2021, avec le label HQE Exploitation, garantit un environnement moderne et respectueux de l'environnement pour votre activité de demain.

 

Avec 290 m² de surface répartis sur 3 niveaux, une façade vitrée visible depuis la place de l’Opéra et un linéaire de 9m sur 2 étages, votre boutique sera parfaitement mise en valeur. Ajoutez à cela la possibilité d'installer une terrasse sur l'espace public donnant sur le boulevard des Capucines et un ascenseur desservant chaque étage pour une accessibilité optimale, et vous avez l'emplacement idéal pour votre succès commercial.

 

Une adresse vibrante grâce à 7,5 millions de passage piéton annuel

Au cœur de Paris, le 3 Opéra est bien plus qu'une adresse, c'est un symbole de dynamisme. Avec plus de 7,5 millions de passages piétons/an, cet espace commercial est un véritable point névralgique du quartier. Situé aux abords du Palais Garnier, de la place Vendôme, du Printemps et en face du célèbre Café de la Paix, il incarne le fleuron du shopping de la capitale.

Découvrez dans ce quartier une multitude de grandes marques de luxe comme Cartier, Mont Blanc, Bucherer, des marques de mode renommées telles que Tommy Hilfiger, Lacoste, Gant, et bien d'autres. Bénéficiant d'une hyper-centralité historique, le QCA parisien abrite plus de 33 000 entreprises, dont Danone, Facebook, Twitter, offrant ainsi un environnement propice aux affaires et à la prospérité commerciale.

 

L'épicentre de l'élégance parisienne

Situé au cœur de Paris, le 3 Opéra représente le coeur de l'élégance parisienne. Avec une desserte en transports en commun exceptionnelle au pied des métros lignes 3, 7, 8 du RER A et 8 lignes de bus, vos clients sont invités à découvrir un univers de luxe et de raffinement. Pour varier les mobilités, une piste cyclable et plusieurs stations Vélib’ à proximité offrent une expérience de shopping fluide et élégante.

Read more

The strengths of this space

Location

An exceptional location on the Place de l'Opéra, at the heart of a dynamic and attractive district. Many "locomotive" brands attract tourists all year round.

Exterior surface

Possibility of installing a terrace on the public space overlooking the Boulevard des Capucines.

Surface

175 sq.m of sales area available with 115 sq.m of reserves and storage space in the basement.

Linear vitrine

Excellent visibility thanks to a 9-metre display window.

Commitments, labels and certifications

Discover our commitment to high environmental quality on a daily basis.
Through our four fundamental pillars: biodiversity, circular economy, low carbon and living well, we aim to offer optimum performance and a quality working environment. This is reflected in our energy figures:

- Energy consumption: 110.4 kWh/sq.m.
- Carbon emissions: 5 kgCO2/sq.m.

The use of green electricity in this building illustrates our desire to promote sustainable management of our buildings, ensuring optimum performance while respecting the environment.
Les actions clés de ce plan sont :
• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.
Les performances de l’immeuble :
. Consommation : 107,3% kWHef/m²/an sur les 12 derniers mois (superformance vs objectif groupe : 125kWH/m² en 2030)

• Variation vs FY 2022 : - 25%
BREEAM

Discover the area's points of interest

On-site access

VELO

Cycle path and several Vélib' stations nearby.

Public transport access

Métro

Métro Métro 3

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Opéra
1 min
Métro Métro 7 La Courneuve 8 mai 1945 - Mairie d'Ivry

La Courneuve 8 mai 1945 - Mairie d'Ivry

Opéra
1 min
Métro Métro 8

Balard - Créteil Pointe du Lac

Opéra
1 min
Métro Métro 9

Pont de Sèvres - Mairie de Montreuil

Chaussée d'Antin
5 min

RER

RER RER A
Auber
4 min

Site plans

Table of available floor space

Level

Gross leasable area

Terrasses/Jardin

Capacitaire maximal estimé

Ground floor + 1 storey

97 sq.m

 

 

Ground floor 1 (storerooms)

10 sq.m

 

 

Ground floor (sales area)

78 sq.m

 

 

Ground floor (storerooms)

17 sq.m

 

 

Basement (storerooms)

88 sq.m

 

 

Main technical elements of this space

Floor area :
175 sq.m of retail space and 115 sq.m of reserves and storage space.
PRM :
Yes (315 kg)
Regulations :
ERP Type M category 5 
Air conditioning/heating :
Fraicheur de Paris and yellow tariff 
Manon Guisbert

Contact us

Manon Guisbert

Responsable de commercialisation retail