Bureaux à Louer à Paris 75013 : Biopark

7 photos

Vidéos

7 photos

Plan du lieu

Visite 3D

8, rue de la Croix Jarry, 75013 Paris

Disponible

3 755 m² (Divisible a partir de 458 m²)

330 collaborateurs

Télécharger

Véritable territoire de création, Biopark évolue dans un quartier en pleine effervescence du 13e arrondissement et constitue le nouveau hub parisien de la santé et de la science.

Il offre un espace de vie et de travail au cœur d’une bulle de nature, à deux pas de la Seine, dans un nouveau quartier en plein essor.

Lors de sa rénovation opérée par le cabinet Valode et Pistre Architecture, Biopark place au premier plan les usages de vos collaborateurs et les nouvelles organisations de travail.

Avec Biopark, nous vous proposons un espace de travail dans un écrin de verdure. En plus des espaces végétalisés et des vastes terrasses, les fenêtres s'ouvrent sur une vue directe sur la nature environnante à vos collaborateurs.

Biopark a été pensé pour accueillir des activités de production ou de transformation, de recherche et de développement dans le domaine de la biotechnologie : près de 1 000 m² disponibles au 1er étage du bâtiment B.

Le quartier mixte du 13ème arrondissement offre un cadre de vie vibrant et attractif. Avec ses 200 000 habitants environ, dont 30 000 étudiants et 60 000 actifs, il se distingue par sa population jeune et dynamique. Biopark s'inscrit ainsi dans un environnement propice à la collaboration, à l'innovation et à l'épanouissement professionnel.

Les points forts de cet espace

Localisation

Au coeur du 13ème arrondissement en pleine effervescence. Une communauté dynamique où se cotoient siège d'entreprises, école et université.

Surface

Des espaces de travail adaptés et modulables de près de 3 755 m² pouvant accueillir près de 280 collaborateurs.

Espaces verts

350 m² de terrasses ouvertes sur le jardin Biopark de 2 000 m² et des vues sur la Seine.

Services

Des services dédiés au bien-être de vos collaborateurs : restaurant d'entreprise, local vélo, auditorium, places de parking.

Accueil sécurité

Biopark a été pensé pour accueillir des activités de production ou de transformation, de recherche et de développement dans le domaine de la biotechnologie : près de 1 000 m² disponibles au 1er étage du bâtiment B.

Les services disponibles

Auditorium

Un espace auditorium pouvant recevoir 100 personnes est accessible à toutes les entreprises utilisatrices du bâtiment B. Équipé d’un dispositif de projection, on peut y organiser conférences, keynotes et événements internes grâce à des espaces de réception à proximité immédiate.

Parking vélos et voitures

Un local vélo sécurisé d’une capacité de 50 cycles permet aux collaborateurs qui le souhaitent de pouvoir y laisser leur bicyclette à tout heure de la journée.

Un parking dédié aux voitures et 2 roues est accessible pour les occupants des Bâtiments B et C. Des prises électriques peuvent être installées sur demande. 90 places sont disponibles au total.

Restaurants d'entreprise

Un restaurant d'entreprise est accessible à vos collaborateurs au rez-de-chausée du bâtiment C, opéré par Sodexo.

Pour les lots occupés au bâtiment A et B, un autre restaurant est disponible au rez-de-chaussé du bâtiment B opéré par Arpège.

Les 2 restaurants sont ouverts aux collaborateurs de 11H45 à 14H 5 J/7.

PC Sécurité

Un poste de sécurité est accessible au rez-de-chaussée du bâtiment D 24h/24, 7jours/7, avec vidéo-surveillance de l'ensemble immobilier.

Engagements, labels et certifications

Bas Carbone

Biopark, biodiversité, biophilie : tout est bio ! L'environnement, une priorité pour Biopark et pour les bureaux YouFirst.

Notre engagement autour des quatre piliers Biodiversité, Economie circulaire, Bas Carbone et Bien-vivre permet d'offrir une performance optimale et un cadre de vie et de travail de qualité, correspondant aux attentes de plus en plus fortes de vos collaborateurs en faveur du développement durable.

Dans la ligne de cet engagement, nous avons enregistrer des performances énergétiques de 259,2 kWf/m² et carbone 1,6 kgCO2/m² sur 2023 et déployé une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) niveau Bon au sein de l'immeuble Biopark, visant ainsi à optimiser son impact sur l'environnement.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

90 places disponibles. Des prises électriques peuvent être installées sur demande.

Un local vélo sécurisé d’une capacité de 50 cycles.

Accès en transports en commun

RER

François Mittérand Library

8 min

Métro

Mairie de Saint-Ouen - Olympiades

François Mittérand Library

8 min

Tramway

Pont du Garigliano - Porte de Vincennes

Avenue de France

2 min

Visite virtuelle & plans du lieu

Tableau des surfaces disponibles

Niveau	Surface utile brute locative	Terrasses/Jardin	Capacitaire maximal estimé
BAT B - 1er étage (possibilité d'installation de laboratoire)	978 m²	68 m²	100
BAT C - 3ème étage - lot 1	458 m²	-	80
BAT C - 3ème étage - lot 2	938 m²	-	40
BAT C - 2ème étage - lot 1	940 m²	273 m²	80
BAT C - RDC	441 m²	-	30
Total	3 755 m²	341 m²	330

Les principaux éléments techniques de cet espace

Surface totale :

Ensemble immobilier de 5 bâtiments de 30 000 m² dont 3 755 m² sont disponibles à la commercialisation.

Nombre d'étages :

Sécabilités :

à partir de 441 m²

Hauteur sous faux plafond :

RDC : 2,6 m (3,63 m sous dalle) / R+1 / R+2 : 2,8 m / R+3 : 2,64 m

Faux plancher / Goulottes périphériques :

Plénum de 11 cm

Climatisation/Chauffage :

Climespace et ventilo-convecteur avec GTB

Réglementation :

Code du travail

PMR :

Oui

Désenfumage :

Naturel

Destination :

Bâtiment C : Usage exclusif de bureaux / Bâtiment B : Usage d'activités ou de bureau destinées à des entreprises de production, transformation, recherche et de développement dans le domaine de la biotechnologie.