36 RUE DE NAPLES, 75008 Paris

Disponible T3 2026
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36 Naples

36 RUE DE NAPLES, 75008 Paris

Disponible T3 2026

2 310 m²

L’élégance signée Alfred Coulomb, au cœur de Saint-Lazare

Conçu à la fin du XIXᵉ siècle par l’architecte Alfred Coulomb et entièrement restructuré en 2017, le 36 rue de Naples allie l’authenticité du patrimoine parisien à des prestations haut de gamme. Son escalier d’honneur et ses détails architecturaux dialoguent avec des espaces de travail ouverts, lumineux et pensés pour le confort des équipes. 

 

2 310 m² de bureaux à louer 
Répartis sur cinq niveaux, les plateaux de 270 à 330 m² offrent des espaces flexibles, avec des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 4,10 m. L’immeuble dispose également de 140 m² d’espaces extérieurs privatifs, dont une terrasse de 90 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour organiser des événements ou profiter de moments de détente.

 

Des services pensés pour vos équipes 
Le 36 Naples intègre un meeting hub de 7 salles de réunion, un studio de podcast, un work café, ainsi qu’un local vélos. Des prestations conçues pour accompagner le quotidien et la performance de vos collaborateurs dans un cadre.

 

Une localisation stratégique 
Situé dans le quartier Saint-Lazare, premier hub de transports parisiens, le 36 Naples bénéficie d’un environnement vivant, animé par les commerces, restaurants et lieux culturels. À quelques minutes de la gare Saint-Lazare, l’immeuble offre un accès direct aux grandes gares de la capitale qui vous relie à La Défense et à deux pas de Saint-Augustin et à l’aéroport d’Orly via les lignes 14 et RER E. 

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Les points forts de cet espace

Localisation

Idéalement situé à proximité du hub de transport de Saint-Lazare, à 5 minutes à pied de la station Villiers.

Architecture

Hôtel particulier Haussmannien de XIXème siècle restructuré, avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,10 mètres. Façade en pierre de taille.

Surface

2 310 m² de surfaces de bureaux ouverts et lumineux pouvant aujourd'hui accueillir 250 collaborateurs avec une possibilité de densification importante.

Surface extérieure

140 m² d’espaces extérieurs privatifs, dont une terrasse de 90 m² au rez-de-chaussée.

Services

Meeting hub de 7 salles de réunion, un studio de podcast, un work café, local vélos, accueil, parking de voiture.

Les services disponibles

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.
Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.
Les actions clés de ce plan sont :
• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.
BREEAM
Wiredscore silver

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès sur place

VELO

Local vélos sécurisé

AUTO

Des parkings sont disponibles à proximité : Parking Indigo Paris Villiers, situé à 450 m (7 minutes à pied) / Parking Zenpark, situé à 600 m (8 minutes à pied).

Accès en transports en commun

Métro

Métro Métro 2

Porte Dauphine - Nation

Villiers
5 min
Métro Métro 3

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Villiers
5 min
Métro Métro 3

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Europe
7 min
Métro Métro 3

Porte de Levallois Bécon - Gallieni

Saint-Lazare
9 min
Métro Métro 12

Mairie d'Aubervilliers - Mairie d'Issy

Saint-Lazare
9 min
Métro Métro 13 Asnières Gennevilliers Les Courtilles  - Châtillon Montrouge

Asnières Gennevilliers Les Courtilles - Châtillon Montrouge

Saint-Lazare
9 min
Métro Métro 14

Mairie de Saint-Ouen - Olympiades

Saint-Lazare
9 min

RER

RER RER E
Haussmann - Saint-Lazare
9 min

Plans du lieu

Rez-de-patio

Rez-de-patio : hypothèse d'aménagement avec auditorium réversible

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée : hypothèse d'aménagement

1er étage

2ème étage

3ème étage

3ème étage : hypothèse d'aménagement

4ème étage

4ème étage : hypothèse d'aménagement

5ème étage

5ème étage : hypothèse d'aménagement

Tableau des surfaces disponibles

Niveau

Surface utile brute locative

Terrasses/Jardin

Capacitaire maximal estimé

R+5

270 m²

5 m²

20

R+4

330 m²

19 m²

30

R+3

330 m²

6 m²

30

R+2

330 m²

11 m²

30

R+1

331 m²

-

30

RDC

313 m²

91 m²

15

Rez de patio

345 m²

11 m²

88

TOTAL

2 249 m²

143 m²

243

Les principaux éléments techniques de cet espace

Hauteur sous plafond
RDC : 3.30 m à 4.10 m / R+1 – R+2 : 3.15 m à 3.65 m / R+3 : 3.3 m à 4.0 m / R+4 : 2.80 m à 3.30 m / R+5 : 2.50 m 
Capacitaire sécuritaire
Aujourd'hui 250 collaborateurs avec une possibilité de densification importante. 
Accès
2 parkings disponibles à proximité / Local vélos
Réglementation
Code du travail
Système climatisation / chauffage
Chauffage : Réseau de chaleur urbain via CPCU Ventilation : Mécanique via CTA  Climatisation : Réseau de froid urbain via fraicheur de Paris
Léa Martinez

Contactez-nous

Léa Martinez

Responsable de commercialisation