Bureaux à Louer à Malakoff : Polaris

5 photos

76 Avenue Pierre Brossolette, 92240 Malakoff

Opportunité 2027

1 654 m² *

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Situé au 76 avenue Pierre Brossolette à Malakoff, l’immeuble "Le Polaris" offre un cadre de travail lumineux et agréable sur 5 étages.

Installé dans un quartier dynamique, "Le Polaris" bénéficie d’un environnement riche, alliant commerces, services, et entreprises. À deux pas, la Maison des Arts de Malakoff, monument historique niché dans un parc arboré, offre un espace vert idéal pour se détendre au cœur d'un charmant verger urbain.

Le quartier favorise la mobilité douce, avec six stations Vélib’ à proximité, dont une située au pied de l’immeuble. Le Polaris est localisé à un quart d’heure à pied des stations de métro Malakoff – Plateau de Vanves et Mairie de Montrouge.

Notez que Malakoff fait partie du territoire Vallée Sud-Grand Paris, bientôt connecté par le Grand Paris Express.

Les points forts de cet espace

Localisation

Proche de la future Ligne 15 SUD du Grand paris Express.

Surface

1 654 m² disponibles répartis sur deux niveaux offrant de beaux plateaux de plus 827 m² chacun.

Parking voiture

Une vingtaine de places de parking sécurisées sont disponibles.

RSE

Labellisé HQE Bâtiment Durable.

Les services disponibles

Engagements, labels et certifications

Découvrez notre engagement pour une haute qualité environnementale au quotidien.

Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.

Les actions clés de ce plan sont :

• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.

• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.

• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.

Ce dispositif nous permet de progresser vers notre objectif de neutralité carbone, tout en réduisant efficacement notre empreinte énergétique.

Les performances de l’immeuble :

• Consommation énergétique : 131,7 kWh/m²/an (moyenne du marché : 150 kWH/m² en 2030)

• Bilan énergétique N-1 : -10%