Le Khapa

65, quai Georges Gorse, 92100 Boulogne Billancourt

Opportunité 2026
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Le Khapa

65, quai Georges Gorse, 92100 Boulogne Billancourt

Opportunité 2026

18 240 m² *

1 200 collaborateurs

Khapa, une œuvre architecturale de Norman Foster, offrant une expérience de travail unique entre Seine et parc à quelques minutes du cœur de Paris.

Une signature architecturale affirmée 

L'architecture distinctive de Norman Foster pour le seul immeuble offrant une voie traversante reliant le parc à la Seine. Son atrium spectaculaire de  1 000 m² et ses 10 passerelles intérieures favorisent le dialogue entre les plateaux, tandis que la rénovation réalisée par Saguez & Partners propose une nouvelle offre de services au cœur de 18 240 m² d’espaces de vie et de travail.

 

De l’atrium au rooftop, un immeuble qui vous rassemble

Haut de  8 étages, ses plateaux lumineux et traversants de 1 300 à 2 600 m² avec chacun des espaces extérieurs et rooftop végétalisé de 700 m² à 34 mètres au-dessus de la Seine, offrent une vue à 360°, et des services tels qu'un YouFirst Manager, un working café, un business center et un restaurant.

 

Vertueux et à la pointe des exigences écologiques pour un quotidien exceptionnel

Cet édifice se distingue par les certifications NF HQE construction « very good » et exploitation « exceptionnel », ainsi que l'objectif de certification Breeam, démontrant ainsi son engagement envers les normes RSE.

 

Une localisation au cœur de la vie boulonnaise et aux portes de Paris 

Idéalement situé au cœur de la vie boulonnaise et aux portes de Paris, cet emplacement offre une excellente accessibilité en transports en commun avec le métro ligne 9 à 8 minutes à pied et le tramway T2 à 5 minutes à pied. La proximité immédiate de la nationale N118 et de l'autoroute A13 assure également une connectivité routière. En 2025, la future ligne 15 renforcera davantage la rapidité des connexions permettant de rejoindre la Défense en 15 min.

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Les points forts de cet espace

Architecture

Une architecture signée Norman Foster. Disponible à partir du 1er trimestre 2026.

Surface

18 240 m² dont 12 887 m² disponibles pouvant accueillir jusqu’à 852 collaborateurs. Un atrium de 1 000 m², haut de 7 étages et 10 passerelles intérieures.

Surface extérieure

700 m² de terrasse panoramique ouverte avec une vue à 360°.

Services

Des services repensés par Saguez&Partners avec 2 offres de restauration, des salles de réunion modulables, un fitness.

Parking voiture

369 places de parking disponibles dont 123 électrifiées et 161 places de vélos.

Localisation

Une très bonne accessibilité en transports en commun avec les lignes 9, 15 et le T2.

Les services disponibles

Meeting hub

Un meeting hub avec des salles de réunion modulables et un business center accessible sur Horizons à moins de 2 min à pied.

Restaurant

Oubliez les restaurants banals et les repas impersonnels, le restaurant vous invite à une expérience culinaire exceptionnelle. Avec vue sur le parc de Billancourt, il offre un oasis de saveurs et de convivialité. Dégustez une cuisine variée, élaborée avec des produits frais et de saison.

L'espace fitness

Khapa vous accompagne dans votre bien être avec un espace fitness : enchaînez une séance de pilate vivifiante avant de démarrer votre journée, décompresser après une réunion intense avec un cours de yoga relaxant et plein d'autres activités; façonnez votre quotidien selon vos envies.

Une autre salle de fitness de 300 m² est également accessible sur Horizons.

La place centrale

L'atrium central de Khapa s'élève sur 7 étages avec 10 passerelles intérieures qui relient les plateaux de bureaux lumineux. Avec un Youfirst Café, cet espace modulable favorise les échanges et la créativité.

Auditorium

Grace à la mutualisation des services des actifs du patrimoine de Gecina  à Boulogne, un auditorium de 299 places assises accessible sur Citylights (actif du patrimoine Gecina) à 5minutes à pied, avec une régie intégrée, un foyer et son office, une cuisine d’appoint, pour tous vos évènements de grandes ampleurs; un auditorium de 134 places sur Horizons à moins de 2 min à pied. 

 

 

Engagements, labels et certifications

Biodiversité
Khapa s’engage pleinement en faveur de la biodiversité en créant des espaces végétalisés tels que le rooftop à 360° et les jardins, qui fournissent un habitat propice à flore locale, des choix paysagers contribuant ainsi à la création d’un environnement favorable aux pollinisateurs.
Bien être
Des espaces pensés pour le bien-être des occupants : de la conciergerie au fitness, en passant par le working café, et le restaurant. Un YouFirst Manager est présent sur l’immeuble pour faciliter le quotidien des usagers, incarnant ainsi la promesse d’un service impeccable.
Bas carbone
Khapa se distingue par son engagement solide envers la réduction de l'empreinte carbone. Certifié HQE et BREEAM, il se positionne le top 5% des actifs les moins émissifs du patrimoine Gecina. En 2023, ses émissions de CO2 s'élevaient à 0,001 T CO2/m² et sa consommation énergétique à 200,8 kWhef/m². Ces chiffres attestent de son statut de bâtiment avant-gardiste, où performance professionnelle et responsabilité environnementale se conjuguent harmonieusement.
Économie circulaire
La rénovation par Saguez & Partners témoigne d'une approche circulaire, favorisant la réutilisation de matériaux et la minimisation des déchets.

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Métro Métro 9

Pont de Sèvres - Mairie de Montreuil

Pont de Sèvres
8 min
Métro Métro 15

Pont de Sèvres - Saint-Denis Pleyel

Pont de Sèvres
8 min

Tramway

Tramway T2

Pont de Bezons - Porte de Versailles

Brimborion
8 min

Plans du lieu

Tableau des surfaces disponibles

Niveau

Surface utile brute locative

Capacitaire maximal estimé

R+1 Ouest

1 341 m²

88

R+1 Est

1 327 m²

88

R+2 Ouest

1 347 m²

88

R+2 Est

1 340 m²

88

R+3 Ouest

1 334 m²

88

R+3 Est

1 324 m²

88

R+4 Ouest

1 345 m²

87

R+4 Est

1 337 m²

88

R+7 Ouest

1 293 m²

88

R+7 Est

569 m²

37

Mezzanine ouest (R+8)

330 m²

24

Total

12 887 m²

852

Les principaux éléments techniques de cet espace

Surface totale :
12 887 m²
Nombre d'étages :
7 étages
Sécabilité :
par étage
Effectif maximum :
852 personnes
Hauteur sous plafond :
2,7 mètres
Faux plancher :
oui
Règlementation :
Code du travail
Décret tertiaire 2040 :
Oui
Elie Revah

Contactez-nous

Elie Revah

Responsable Commercialisation