Faire du bureau le coeur battant du quartier

Pour relever ce défi, les chefs d’entreprise doivent repenser les modes de travail et les expériences qu'ils proposent à leurs équipes. Comme le souligne Justine Pagand, chef de projet chez Gecina : « les jeunes talents ont envie qu’il y ait davantage de porosité entre vie au travail et vie privée. En leur proposant des événements culturels au pied de leurs bureaux, nous répondons à leurs attentes. » 

Avec le concept FEAT, Gecina transforme l’immobilier en un lieu de vie à part entière, où travail, culture et bien-être se mêlent harmonieusement. Cela, au sein de quatre immeubles emblématiques de Boulogne-Billancourt, incarnant chacun l’un des quatre éléments naturels (Feu, Eau, Air, Terre), en hommage à l’histoire de la Ville. L’idée est de rythmer la vie des usagers des bureaux en programmant une vingtaine d’événements gratuits tout au long de l’année. L’enjeu du projet est en fait double, puisqu’il s’agit à la fois de rendre les immeubles plus attractifs pour les travailleurs et le quartier plus désirable pour les habitants. « Au cœur du concept FEAT, il y a vraiment cette idée de valorisation territoriale par la culture, complète Maëlle Tournadre, Responsable "publics et territoires" de l’agence Magasins Généraux, qui accompagne Gecina dans le projet. La programmation artistique donne un écho dynamique au quartier, en y créant des lieux d’échanges et de cohésion sociale. » 

De fait, si les événements organisés s’adressent d’abord aux occupants des immeubles, ils visent aussi tout l’écosystème riverain de Boulogne-Billancourt et au-delà. « Nous annonçons les événements culturels aux collaborateurs dans les bureaux, par affichage dans les ascenseurs, directement par mail ou via le référent locataire pour qu’il transmette l’information par ses canaux internes de communication, » précise Justine Pagand. Les habitants du quartier sont de leur côté avertis par divers moyens : les médias locaux, les réseaux sociaux et les agendas culturels de la Ville. « Nous effectuons aussi du street marketing à la sortie de spectacles ou sur le marché du dimanche, » ajoute-t-elle. Et cela fonctionne ! La soirée FEAT de février sur le thème « Demain, tout ira mieux », destiné à célébrer chaque moment de vie, a réuni 250 personnes dont 200 riverains dans l’immeuble Sources. Humour, bien-manger, blind-test musical et danse, détente avec massages et réflexologie… étaient au programme. « La soirée de mars sur le thème « En Scène » était tout aussi prometteuse. Elle a accueilli un cours de danse géant organisé par la chorégraphe de « Danse avec les stars » Fauve Hautot, un DJ set ensoleillé, une dégustation de produits ibériques, des ateliers de mixologie, cosmétiques et de création de playlists. 400 personnes y ont participé. Un succès ! » 

Les retours sont tellement enthousiastes que la fréquence des événements va passer à 2 par mois désormais. « Les formats varient pour plaire à tous les publics, confie Maëlle Tournadre. Outre les soirées, nous proposons par exemple des ateliers participatifs de pratique artistique, généralement en partenariat avec des partenaires culturels, pour les familles ou des scolaires. » Un autre format tient à cœur de Gecina : des visites découvertes du patrimoine boulonnais, parfois dans des lieux habituellement fermés au public. L’objectif ? Réenchanter le quartier pour l’appréhender autrement que le classique « Métro Boulot Dodo ».  

Le travail autour de l’événementialisation des immeubles FEAT s’effectue évidemment avec les pouvoirs publics et les collectivités locales. « La Ville de Boulogne-Billancourt et les Hauts de Seine ont accueilli le projet avec beaucoup d’enthousiasme, souligne Maëlle Tournadre. Ensemble, nous prévoyons par exemple d’organiser un festival autour des sculptures sur l’espace public. » Et ce n’est pas tout, puisque des partenariats sont en train de se nouer avec l’écosystème local pour une programmation en cohérence avec l’offre culturelle existante, toujours plus riche et surprenante dans le cadre de FEAT. « Il est par exemple question de proposer, des « Mardis des impromptus » avec la contribution de la Seine Musicale, salle de concert sur l'Île Seguin, se réjouit-elle. Nous œuvrons également avec les « Jardins des métiers d’art et du design », face aux immeubles FEAT de l’autre côté de la Seine, et avec le Musée Albert-Kahn, également à Boulogne Billancourt. »  

Les projets sont donc nombreux et l’approche innovante de Gecina avec le concept FEAT illustre parfaitement la nécessité pour les entreprises de repenser leur offre en matière d’accueil dans leurs bureaux, en y intégrant des éléments de culture et de convivialité pour répondre aux attentes des nouvelles générations de salariés et des habitants alentours. « A travers cette programmation culturelle dynamique et locale, FEAT favorise non seulement la fidélisation des talents, mais participe aussi au renouveau du quartier de Boulogne-Billancourt, conclut Justine Pagand. L’immobilier de bureau 2025 conjugue ainsi bien-vivre et performance pour des expériences de travail plus épanouissantes et plus humaines. »