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Il était une fois… la restructuration vertueuse de Saint-Fiacre

juin 2024 - 5 minutes de lecture

La Marquise de Pompadour n’a pas toujours habité au Château de Versailles avec Louis XV. Avant cela, au tout début de son mariage avec Le Normant d’Etioles, elle occupait l’hôtel particulier rue Saint-Fiacre à Paris. Aujourd’hui devenu immeuble de bureaux, Saint-Fiacre vit une renaissance, orchestrée en prenant soin de minimiser l’impact carbone des travaux. Narration par Matthieu Péchard, notre responsable technique des travaux division bureaux.

​​Classé ​au ​patrimoine​ historique de la Ville de Paris, l’ensemble immobilier Saint-Fiacre a vécu plusieurs réhabilitations. Ainsi, au début des années 2000, son sous-sol a été aménagé en parking. Une aubaine, à l’heure où le stationnement dans la capitale constitue une vraie gageure ! "Lorsque le dernier locataire a émis le souhait de quitter l’immeuble, la question d’une restructuration complète s’est posée, indique Matthieu Péchard, car le confort n’était pas optimal pour les occupants. Pourtant, pas question de toucher à la structure – le toit, l’enveloppe, les façades ou les menuiseries -, protégée au titre des Monuments historiques."

2 ans pour renaître au vert et 34 tonnes réemployées

Le chantier a également été accompagné par l’entreprise Proclus, pour le réemploi et le reconditionnement des éléments techniques: les tableaux électriques, la centrale de climatisation… Ces éléments ont de la valeur. Ils ont été reconditionnés par Proclus, leur donnant ainsi une seconde vie. Au total ce sont plus de 34 tonnes d’équipements qui ont été réemployés sur ce chantier exemplaire.

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Les émissions carbone de 43 a/r Paris New York en avion économisés

120 tonnes recyclées et 86,6 tonnes d’équivalent CO2 évitées

Et ce n’est pas tout ! Les 120 tonnes de matériels restants ont été triées méticuleusement sur le chantier dans des bennes prévues à cet effet et recyclées. Six pour cent du total ont même été valorisés sous forme d’énergie, pour le chauffage urbain. « Cette démarche durable a ainsi permis d’éviter l’émission de 86,6 tonnes d’​équivalent​ CO2​​, représentant 43 allers/retours Paris/New-York en avion, » résume Matthieu Péchard. Gecina vise en outre la certification environnementale BREEAM exploitation pour l’immeuble Saint-Fiacre. Dans cette perspective, le programme immobilier a été pensé dès l’origine pour être le plus efficace possible en exploitation, en raccordant le bâtiment aux réseaux de la Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain (CPCU) et de Fraîcheur de Paris, deux sociétés qui gèrent les services publics de chauffage et de rafraîchissement durable et vertueux de la capitale.

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