Icône

Emplacement stratégique en plein cœur du Triangle d'Or, Icône captive et renvoie une image de caractère et un sentiment de fierté, émanant de sa façade et du quartier.

Crée en 1929 par Philippe Chiambaretta architecte du projet de réhabilitation des Champs-Elysées, cet ancien showroom Citroën, est une exception par ses terrasses et patios offrant des vues spectaculaires sur le tout Paris.

Son escalier Chambord en double-hélice, mélange d’histoire art déco et de nouveauté, donne accès aux espaces de travail en fluidifiant les circulations horizontales et verticales.  

680 m² de commerce disponible en totalité (436 m² de vente au RDC + 245 m² de réserve disponible au choix du candidat).

8,6 million de passage par an devant la boutique versus 6,3 million par an avant covid, artère très fréquentée avec 110 000 passants par semaine (flux de bureaux et de touristes quotidien).

Icône possède un linéaire de façade puissant de 11 m et 3 m de hauteur sous plafond.

Convenant à différents types d'activités, surface très peu contrainte par des éléments porteurs, surface idéale pour un flagship avec possibilité de division, des activités dominantes sur le secteur restauration +30% prêt à porter +30% restauration et + 14,5% beauté parfumerie.

Le taux de vacances a baissé depuis 2023 de -8%, très fort dynamisme de rotation des enseignes entre 2020 et 2024 (24 arrivés, 7 transferts et 27 départs).