Icône

32, rue Marbeuf, 75008 Paris

Disponible T2 2025
Commerces
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Icône

32, rue Marbeuf, 75008 Paris

Disponible T2 2025
Commerces

436 m²

Icône du Triangle d'Or, son nom est son ADN. Un joyau de l’audace art déco des années 30 devient aujourd’hui l’icône architecturale du triangle d’or. Captive, innovant et envoûtant !

Emplacement stratégique en plein cœur du Triangle d'Or, Icône captive et renvoie une image de caractère et un sentiment de fierté, émanant de sa façade et du quartier.

Crée en 1929 par Philippe Chiambaretta architecte du projet de réhabilitation des Champs-Elysées, cet ancien showroom Citroën, est une exception par ses terrasses et patios offrant des vues spectaculaires sur le tout Paris.

Son escalier Chambord en double-hélice, mélange d’histoire art déco et de nouveauté, donne accès aux espaces de travail en fluidifiant les circulations horizontales et verticales.  

680 m² de commerce disponible en totalité (436 m² de vente au RDC + 245 m² de réserve disponible au choix du candidat).

8,6 million de passage par an devant la boutique versus 6,3 million par an avant covid, artère très fréquentée avec 110 000 passants par semaine (flux de bureaux et de touristes quotidien).

Icône possède un linéaire de façade puissant de 11 m et 3 m de hauteur sous plafond.

 

Convenant à différents types d'activités, surface très peu contrainte par des éléments porteurs, surface idéale pour un flagship avec possibilité de division, des activités dominantes sur le secteur restauration +30% prêt à porter +30% restauration et + 14,5% beauté parfumerie.

 

Le taux de vacances a baissé depuis 2023 de -8%, très fort dynamisme de rotation des enseignes entre 2020 et 2024 (24 arrivés, 7 transferts et 27 départs).

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Les points forts de cet espace

Localisation

Emplacement stratégique en plein cœur du Triangle d'Or.

Parking Vélo

Parking de mobilité douce.

Surface extérieure

Icône possède un linéaire de façade puissant de 11 m et 3 m de hauteur sous plafond.

Architecture

Cet ancien showroom Citroën, est une exception par ses terrasses et patios offrant des vues spectaculaires sur le tout Paris.

Engagements, labels et certifications

Découvrez les points d'intérêts du quartier

Accès en transports en commun

Métro

Métro Métro 1

La Défense - Chateau de Vincennes

Franklin Roosevelt
Métro Métro 9

Pont de Sèvres - Mairie de Montreuil

Franklin Roosevelt
Métro Métro 2

Porte Dauphine - Nation

Charles de Gaulle Etoile
Métro Métro 6

Charles de Gaulle Etoile - Nation

Charles de Gaulle Etoile

Tableau des surfaces disponibles

Niveau

Surface utile brute locative

RDC

673 m²

 

 

Les principaux éléments techniques de cet espace

Icône possède un linéaire de façade puissant de 11 m et 3 m de hauteur sous plafond.
Camille De Courson

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Camille De Courson

Responsable Commercialisation Retail