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Le 96/104 Charles de Gaulle : un ensemble immobilier au cœur de Neuilly
Situé sur l'axe Paris – Neuilly – La Défense, le 96/104 Charles de Gaulle est un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, à l'architecture revisitée par le cabinet Lobjoy & Bouvier. Le 96/104 CDG offre 10 520 m² de bureaux avec des plateaux de travail flexibles de 250 à +1 000m² en moyenne. Au cœur d'un quartier en pleine mutation, cet immeuble bénéficie d'un cadre exceptionnel mêlant prestige, dynamisme et l'ambition de Neuilly-sur-Seine, avec ses nouvelles allées arborées, facilitant les mobilités douces.
Un cadre de vie moderne et durable
Le 96/104 Charles de Gaulle est conçu pour être un lieu de vie et durable, offrant des espaces flexibles baignés de lumière naturelle et un panel de services pour faciliter le quotidien : restaurant de 250 couverts, cafétéria de 1 000 m², conciergerie avec casiers connectés, deux quais de livraison pour une logistique fluide, accueil, hall double hauteur et salles de réunion en premier jour espaces extérieurs. Les collaborateurs sur place bénéficient d’un environnement verdoyant avec 1 350 m² de jardins et de terrasses. Tout est pensé pour offrir une expérience agréable et efficace.
Une accessibilité optimale
Localisé sur l'axe majeur entre le Pont de Neuilly et la Place de l'Étoile, le 96/104 Charles de Gaulle se trouve à seulement 2 minutes à pied de la ligne 1. Il permet de rejoindre en 5 minutes la nouvelle esplanade de la Porte Maillot et 5 minutes de la Défense, facilitant l'accès à tous point de Paris.
Voir plus
Les points forts de cet espace
Localisation
Les Allées de Neuilly déroulent un paysage urbain réinventé avec de
nouveaux espaces réservés à la promenade, des voies à circulation réduite... Un quartier en pleine métamorphose bénéficiant de 10 ha d’espaces verts publics et d’une piste cyclable en double sens en pied d’immeuble. Un environnement business sur une avenue prisée et reconnue où se sont installées de nombreuses entreprises telles que la fondation Louis Vuitton.
Surface
Un ensemble immobilier de 10 500 m²(un bâtiment) pouvant accueillir jusqu’à 600 personnes.
Services
De nombreux services, notamment un café, un restaurant de 250 couverts, un accueil, un hall, une business center, une application mobile, une conciergerie digitale et des casiers connectés.
Espaces verts
1 350 m² d’espaces végétalisées avec jardins et plus de 400 m² de terrasse privative.
RSE
Labellisé BBC-Rénovation.
Les services disponibles
Engagements, labels et certifications
La haute qualité environnementale :
Dans le cadre de notre engagement CANOP 2030, nous visons la neutralité carbone d'ici 2030. Depuis 2017, nous avons déjà réduit nos émissions de CO₂ de 40 %. Pour aller plus loin, nous avons mis en place un plan de sobriété énergétique visant à optimiser la consommation d’énergie dans tous nos bâtiments à garder, avec l’aide de notre Energy Manager, d’Advizeo et de nos équipes de maintenance.
Les actions clés de ce plan sont :
• Task forces actives depuis juillet 2022, permettant des économies d’énergie de 10 % à 35 % sur chaque site.
• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.
• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.
• Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire 2040
• Plateforme de suivi en temps réel : surveillance constante des consommations via télésurveillance et capteurs de température, avec des ajustements immédiats si nécessaire.
• Consignes de température optimisées : 19°C en hiver, 26°C en été sur les postes de travail, et réduction à 14°C en cas d’inoccupation.
• Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire 2040
Découvrez les points d'intérêts du quartier
Accès en transports en commun
Métro
La Défense - Chateau de Vincennes
Les Sablons
2 min
La Défense - Chateau de Vincennes
Neuilly-Porte Maillot
13 min
RER
Neuilly-Porte Maillot
13 min
Neuilly-Porte Maillot
13 min
Visite virtuelle & plans du lieu
RDC
RDC projection
R+1
R+1 projection
R+2
R+2 projection
R+2, hypothèse d'aménagement
R+2, hypothèse 2 aménagement
R+3
R+3, hypothèse aménagement
R+3, hypothèse 2 aménagement
R+4
R+4 projection
R+4, hypothèse aménagement
R+4, hypothèse 2 aménagement
R+5
R+6
R+7
Tableau des surfaces disponibles
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Niveau |
Surface utile brute locative |
Terrasses/Jardin |
Capacitaire maximal estimé |
|
BATIMENT 1 |
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|
R+7 |
454 m² |
14 m² |
40 |
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R+6 |
483 m² |
57 m² |
40 |
|
R+5 |
552 m² |
|
40 |
|
R+4 |
553 m² |
|
40 |
|
R+3 |
553 m² |
145 m² |
40 |
|
R+2 |
741 m² |
|
|
|
R+1 |
464 m² |
26 m² |
|
|
RDC |
113 m² |
|
|
|
TOTAL BAT. 1 |
3 913 m² |
241 m² |
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|
BATIMENT 2 |
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R+4 |
274 m² |
|
50 |
|
R+3 |
274 m² |
|
50 |
|
R+2 |
269 m² |
|
|
|
R+1 |
267 m² |
|
|
|
RDC |
244 m² |
|
|
|
TOTAL BAT. 2 |
1 326 m² |
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TOTAL ENSEMBLE |
5 238 m² |
424 m² |
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Contactez-nous
Léa Martinez
Responsable de commercialisation
Notre sélection d'espaces
Disponibilités immédiates ou ouvertures prochaines, nos lieux de vie et de travail vous ouvrent leurs portes en grand.
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R+3, hypothèse aménagement
R+3, hypothèse 2 aménagement
R+4
R+4 projection
R+4, hypothèse aménagement
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R+5
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