Maximum : transformer les déchets industriels en vitrines durables

L’ambition de l’agence Maximum ? Détourner l’usage de déchets industriels – objets en fin de vie ou au rebut - pour créer des mobiliers produits en série, design et fonctionnels : tables montées sur pieds d’échafaudage, chaises moulées à partir de purges de plastique venant d’un fabricant… « La production de série permet d’avoir un impact environnemental réel, affirme Manon Leconte, architecte diplômée d’Etat et associée de l’agence. Et ce n’est pas tout : notre approche s’est élargie avec une nouvelle activité de microarchitecture pour la réhabilitation de locaux. » Maximum a en effet appliqué sa démarche d’origine à la rénovation de son propre atelier, pas uniquement l’ameublement. Située dans une zone d’aménagements concertés en pleine transformation, l’agence a récupéré des vitrages, des structures métalliques et d’autres matériaux provenant des bâtiments voisins promis à la démolition pour réhabiliter ses locaux. Aujourd’hui, cette expérience nourrit ses projets au profit de ses clients comme Gecina.    

Prenons un exemple. Celui des immeubles Horizons, Citylights, Botanic et Sources du projet immobilier FEAT et de leurs "Marketing Suites". Ici, une petite table intrigue. Ses pieds en acier ont déjà vécu. Ce sont des éléments d’un ancien échafaudage. Là, un bar interroge. Il est recouvert d’un enduit en terre et de végétaux. Rien n’est décoratif au hasard. Tout raconte une histoire de matières et matériaux réemployés. « Ces lieux ne sont pas des simples showrooms, affirme Manon Leconte. Ils ont été conçus pour donner le ton de la transformation en cours. Chacune des Marketing Suites a été imaginée comme une véritable capsule expérimentale mettant en avant l’élément naturel de l’immeuble dans laquelle elle a été intégrée : le feu dans la tour Citylights, l’eau dans Sources, l’air dans Horizons et la terre dans Botanic. »  

Dans les Marketing Suites, l’agence Maximum a donc adapté le mobilier pour correspondre à l’identité de chaque tour. Par exemple, la Marketing Suite de la tour Botanic, consacrée à l’élément terre, a été traitée avec des enduits terreux sur les murs et des matières de tons verts. Pour la tour Horizons, dont l’emblème est l’air, la transparence du verre et des tons bleutés très légers ont été privilégiés pour rappeler les nuages. « Côté économie circulaire, nous avons revalorisé plus d’1 tonne de matières dans l’aménagement de la Marketing Suite d’Horizons comprenant environ 320 kg de verre, 250 kg d’acier, 250 kg de béton, 160 kg de bois, 80 kg de plastique, précise l’architecte. Toute cette matière provient de rebuts de l’industrie, de chantiers de déconstruction ou encore d’anciennes scénographies. » 

Maximum a tenu à ce que la visite soit pédagogique. « Les tours en rénovation étaient encore en travaux, quand les prospects ont visité, précise-t-elle. Plutôt que simplement les conduire dans une pièce témoin, décorée à l’image de l’immeuble à venir, nous avons imaginé tout un parcours jusqu’à la Marketing Suite. » Au fil de cette déambulation, le visiteur traverse une série d’installations muséales, dotées de cartels explicatifs. Il entre ainsi petit à petit dans la philosophie qui guide la rénovation, en découvrant par exemple un morceau d’échafaudage, prémices du piétement d’une petite table, ou une balustrade galvanisée illustrant le matériau d’origine d’un fauteuil réalisé à partir de barrières de sécurité de la préfecture de police… Le message et l’esprit du lieu deviennent totalement cohérents à l’arrivée dans la Marketing Suite. « Ces aménagements créent une esthétique originale et propre à notre style, poursuit-elle. Mais nous ne visons pas uniquement un but décoratif. Ces installations démontrent qu’on peut concilier réemploi et usage de bureaux. » Les exigences techniques d’un bâtiment de bureaux n’ont pas été oubliées. L’un des enjeux relevés par Maximum a été en effet de garantir la conformité des matériaux récupérés et utilisés aux normes de sécurité incendie propres à des tours de grande hauteur, comme celles du projet FEAT.     

Les Marketing Suites des immeubles Horizons et Botanic ont été livrées à la fin de l’année 2024. Les aménagements de celles de Citylights et Sources sont en cours. « Au-delà du projet FEAT, nous œuvrons déjà sur Quarter de Gecina à la gare de Lyon, dans un contexte différent mais avec la même philosophie de mise en valeur du matériau brut et durable, conclut Manon Leconte. Notre collaboration avec Gecina représente un potentiel considérable. Le groupe immobilier gère en permanence plusieurs opérations de réhabilitation, offrant ainsi un important gisement de déchets de chantier à récupérer d’un côté et une multitude de projets à aménager de l’autre. Croiser ces ressources, c’est ouvrir la voie à une filière circulaire à l’échelle du patrimoine ! »