FEAT, quatre immeubles durables, responsables et zéro carbone

L'immeuble Citylights, tel un flambeau, illustre le feu. Sources, érigé près de la Seine, représente l'eau. Horizons et sa verrière dans les nuages symbolise l'air. Botanic, niché dans la verdure, est en accord avec la terre. Tous reliés avec l'environnement. Un constat qui prend tout son sens, quand l'on sait que ces bâtiments boulonnais sont exemplaires en matières de décarbonation. En alliant un démarche respectueuse de l'environnement stricte avec la compensation de leurs faibles émissions de CO2, ils sont tous les quatre net zéro carbone, conformément aux engagements du groupe Gecina, précurseur en matière de développement durable, dès 2008.

Les quatre immeubles ont tous obtenu des certifications environnementales officielles, nationales et internationales, qui accompagnent l'engagement écologique des acteurs du bâtiment : BREEAM, HQE, BBC, Biodivercity Life..., à des niveaux élevés. Mais l'engagement de Gecina avec le programme FEAT est encore plus fort. Quelques exemples suffisent pour en apprécier l'ampleur. Les quatre immeubles sont tous alimentés en énergie d'origine renouvelable, électricité verte ou biogaz, avec un impact qui se mesure en chiffres. Ainsi, ils émettent beaucoup moins de gaz à effet de serre que les 13 kg de CO2 par m² et par an de la moyenne du marché immobilier en France. Citylights émet moins de la moitié, avec 5 kg de CO2 par m² et par an. Pour Horizons et Botanic, c'est encore moins, avec 2 kg de CO2 par m² et par an. Sources est même le chef de file des immeubles FEAT, avec seulement 1 kg de CO2  par m² et par an. Des niveaux atteints également grâce aux choix réalisés en conception par Gecina. Les déchets d'exploitation d'Horizons, de Botanic et Sources sont par exemple à 100% recyclés. Par ailleurs, les matériaux et les équipements retrouvés dans l'immeuble Horizons ont été sélectionnés parmi les plus faibles émetteurs de CO2. La proximité des bâtiments Sources et Botanic avec des parcs boisés, ainsi que leurs toits et leurs terrasses végétalisés, ajoutent leurs bénéfices vis-à-vis de l'environnement. Et ce n'est pas tout, puisque les émissions de gaz à effet de serre résiduelles des immeubles sont entièrement compensées par le financement de puits de carbone en France, dans une forêt du Loiret, proche des Hauts-de-Seine. Résultat : l'ensemble des bâtiments de bureaux FEAT atteint le zéro carbone, le premier de Boulogne-Billancourt.

L'engagement pris avec les quatre immeubles FEAT n'a rien d'une initiative isolée de la part de Gecina. Il trouve ses racines dans l'implication forte de l'entreprise en matière de réduction de son empreinte carbone. Pour limiter l'artificialisation des sols par exemple, Gecina privilégie la réhabilitation d'immeubles plutôt que la construction. Ses projets immobilier débutent tous par des études environnementales approfondies et favorisent la sobriété énergétique, l'économie circulaire et la biodiversité. Une démarche qui s'étend à l'exploitation de son parc. Gecina a notamment mis en place un système de management de l'énergie ISO 50001 sur l'ensemble de son patrimoine, qui a contribué à réduire la consommation d'énergie de ses immeubles de 10 à 20%. Les exemples d'implication de Gecina sont nombreux, visant tous à accélérer la trajectoire bas carbone de son parc (CANOP-2030), lancée dès 2017. Les immeubles boulonnais FEAT et leurs émissions de CO2 minimes contribuent justement à la réussite de ce plan vers une exploitation zéro carbone pour 2030. Un exemple à suivre !